Acabei de verificar o panorama das hipotecas em julho de 2023 e as taxas estavam bastante estáveis. A média de 30 anos fixa rondava os 7,39% de APR, o que honestamente não muda muito de semana para semana. Lembro-me de acompanhar essas taxas de hipoteca de julho de 2023 porque todos tentavam descobrir se era um bom momento para fixar uma taxa.

Para contextualizar o que isso significava: num empréstimo de 100 mil a 7,39%, você estaria pagando aproximadamente $692 por mês só de principal e juros. Ao longo de 30 anos, isso soma cerca de $149k só de juros. A opção de 15 anos estava em 6,58%, o que lhe custaria $875 por mês no mesmo valor de 100 mil - mas você pagaria cerca de $57,5 mil em juros totais.

As hipotecas jumbo estavam um pouco mais baixas, a 7,16% naquela semana. Se você estivesse procurando uma propriedade maior, um $750k jumbo a essa taxa teria custado cerca de $5.072 por mês.

O que me chamou atenção nessas taxas de hipoteca de julho de 2023 foi o quão estáveis elas eram - a de 30 anos só se moveu 0,03 pontos em relação à semana anterior. As pessoas sempre me perguntam sobre acessibilidade, e honestamente tudo se resume a três coisas: sua renda, suas dívidas existentes e quanto você pode dar de entrada. A APR importa porque é o retrato do custo real - não apenas a taxa de juros, mas todas as taxas do credor incluídas. É isso que realmente mostra o que você está pagando.