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報告から実際の意思決定へ：Optimlが不動産意思決定インテリジェンス (REDI) カテゴリーを加速

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火曜日、2026年2月17日 16:00 GMT+9 5分で読む

チューリッヒとロンドン、2026年2月17日 /PRNewswire/ – ETHチューリッヒのスピンオフ企業であり、「不動産意思決定インテリジェンス (REDI)」と呼ばれる新しいソフトウェアカテゴリーを定義するOptimlは、本日、企業導入の加速と製品・市場拡大を発表しました。OptimlのREDIプラットフォームは、機関投資家、資産運用者、そのコンサルタントが、世界中の不動産ポートフォリオおよび資産クラスにおいて、よりスマートで監査可能な投資判断を行えるようにします。

Optiml創業者2026

世界最大の資産クラスが前例のないリファイナンス圧力、規制の監視、投資家や入居者からの期待の高まりに直面する中、Optimlはスプレッドシートや静的レポートを金融グレードの意思決定と継続的最適化に置き換えます。ETHチューリッヒでの10年以上の独自研究に基づき、Optimlは不動産向けの機関レベルの意思決定層を提供し、NAVや配当利回りの防衛、CapexやIRRの最適化、移行リスクの管理を支援します。

不動産のための新しい意思決定層

Optimlは、スプレッドシート、断片化されたデータ、サイロ化されたチームに制約された業界のために意思決定の枠組みを確立します。プラットフォームは、投資・資産管理のリーダーが、どの建物を保持、売却、改修、再利用すべきか、資本配分とその影響（(NAV、NOI、IRR、EUI、CO₂e)）を決定し、金融、運用、規制の条件変化に応じてどの順序で行うかを支援します。

ソフトウェアは、単一資産、ファンド、全体のポートフォリオにわたる意思決定をサポートし、すべての主要資産クラスと建物のライフサイクル全体（引き受けから退出まで）をカバーします。既存システムと連携し、構造化データと非構造化データを処理し、KPIや制約のトレードオフを定量化した金融グレードの意思決定記録を生成し、投資委員会、取締役会、貸し手向けの監査準備済みの出力を提供します。

「私たちはREDIを構築しました。なぜなら、資産とポートフォリオの意思決定者が、資本の行き先を変化する制約の下で決定するという最も重要なワークフローの岐路に立っていたからです」と、共同創業者兼CEOのエヴァン・ペトコフ博士は述べています。「リーダーたちは、この複雑さを競争優位に変えるために、データ駆動で証明可能な戦略を開発し、ガバナンスを維持しながらアルファを生み出しています。」

市場の動向とカテゴリー認知の拡大

Optimlは、予想を上回るスピードで機関投資家の採用を実現し、2025年の予測を超えました。同社は、世界で最も革新的な不動産テクノロジー企業の一つとして認識されています。クライアントには、Patrizia、Catella、Empira、CTP、Longevity Partners、Westbridge/agradblue、主要な金融機関など、厳格なガバナンスとデータ基準で知られる企業が含まれます。

ストーリーは続く  

「クライアントからは同じ声が返ってきます：『これこそ私たちが欠いていた意思決定層です』」と、共同創業者兼CCOのニコ・デーンアートは述べています。「彼らはOptimlを使って、実際の制約の下で資産価値とリターンを操り、あらゆる監督レベルで防衛できる意思決定を行っています。」

構造的・規制的追い風

金利上昇、リファイナンスの壁の拡大、より厳しい信用・持続可能性規制、投資家や貸し手、入居者からの期待の高まりにより、不動産関係者は意思決定と資本配分の方法を抜本的に見直す必要に迫られています。スプレッドシートや過去のレポートでは、進化する金融・規制環境に追いつけません。

REDIは、このギャップを埋めるために、資産リーダーに市場変化に応じて進化するライブの意思決定システムを提供し、パフォーマンス、コンプライアンス、資本戦略を整合させます。欧州のSFDR 2.0やCSRD、ニューヨーク市のローカル法97、その他の建物エネルギー性能基準などの規制は、監査可能なデータと実行可能なCapex・移行経路の必要性を加速させています。

金融意思決定のために構築

Optimlのプラットフォームは、ETHチューリッヒでの10年以上の研究を通じて開発された独自の意思決定アルゴリズムによって支えられています。これらのアルゴリズムは、一般的な生成AIとは異なり、個々の建物の状態や地域の状況から予算制約、複数国・資産クラスにわたる金融・ネットゼロの目標まで、大規模なポートフォリオの複雑さを解決するよう設計されています。

「私たちは、説明性と精度を重視して技術を設計しました」と、共同創業者兼CTOのジョルディ・カンポスは述べています。「Optimlは、不確実性の下で不可逆的な資本決定を最適化し、金融機関が求めるガバナンス基準を満たします。」

スケールに向けた実行

Optimlは最近、KOMPAS VCとPlanet A Venturesが共同リードした€8百万のシード資金調達ラウンドを完了しました。このラウンドは、実行を加速し、運用の視野を広げることを目的としています。投資家には、BitStone Capital、The Bau Ventures、Innovation Endeavors、そして不動産、AI、投資のリーダーのネットワークも含まれます。

「Optimlは、機関投資家の不動産意思決定のあり方を再定義しています」と、KOMPAS VCのパートナーアンドレアス・ウィンターエクストラは述べています。「トップクラスのクライアントとの素晴らしい勢いと、REDIが資産クラスの未来にとって重要なカテゴリーになりつつあるという明確な証拠を示しています。私たちは、早期の支援者として、今後の成長を楽しみにしています。」

Planet A Venturesの共同創業者兼ゼネラルパートナーのクリストフ・グラスは次のようにコメントしています：「金融決定には科学的な深さと信頼性が求められます。Optimlは、その規律を不動産投資に組み込み、複雑な資本選択を信頼できる成果に変え、ROIを高め、気候に良い結果をもたらします。」

「不可逆的な資本決定が不動産のパフォーマンスを決定します」と、BitStone Capitalのマネージングパートナー、マンフレッド・ハイドは述べています。「私たちは早期にOptimlを支援しました。なぜなら、機関投資家はガバナンスと規模に耐える意思決定インテリジェンスを必要としているからです。」

「不動産と建築環境は、変革の岐点にあります — 旧来のサイロ化されたワークフローと静的レポートからのシフトです。私たちは、Optimlが世界最大の金融資産クラスを測定、管理、最適化できる、機関レベルの意思決定インテリジェンス層を構築していることを支援しています」と、The Bau Venturesの投資リード、ドミニク・ザレフスキは述べています。

イノベーションエンデバーズのプリンシパル、ジョッシュ・ラッパーポートは次のように付け加えています：「Optimlは、不動産を真の計算可能な金融資産クラスに引き上げるアクションシステムを構築しています。資本の展開、管理、最適化の革新的な方法を解き放ちます。」

新たな資本は、今後2年間のOptimlの成長を支援し、新市場への拡大、より深い製品機能の追加、そして不動産意思決定インテリジェンスをグローバルなアクションシステムとして定義し続けることを可能にします。

About Optiml

Optimlは、「不動産意思決定インテリジェンス (REDI)」の先駆者です。これは、機関投資家、資産運用者、所有者、そのコンサルタントが、不動産ポートフォリオ全体で保持、売却、投資、Capexのシーケンス決定を継続的に最適化できる新しいソフトウェアカテゴリーです。Optimlは、AI、金融、ガバナンスの専門知識を融合させ、現代の制約に対応した透明で監査可能な意思決定システムを提供します。詳細は www.optiml.com をご覧ください。

お問い合わせ：ピーター・パナイ、ppanayi@optiml.com、+44 7918 675 766

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