王欣：金地管理は、救済プロジェクトのための新しい軽資産コンサルティングモデルを提供する

特集：2026ビジョン年次フォーラム

2026ビジョン年次フォーラム・現場速報：4月2日午後、2026ビジョン年次フォーラムが広州花園ホテルで開催され、講演の中で、金地グループ開発管理会社副総経理の王欣は、救済プロジェクトにおいて、従来のプロジェクト処理以外に、プロジェクト救済の形式から出発してプロジェクトを探すことの難しさを踏まえ、金地の管理は関連都市で軽資産コンサルティングモデルを展開していると述べた。

王欣は、プロジェクト救済において、新資本の介入後、既存の開発業者は退場しにくくなり、新たな資金提供者は投資後の管理サービスを必要とするため、金地の管理は新金融機関に対し、資金計画の策定、後続契約の締結および支払いなどを含む投資後管理サービスを提供していると紹介した。

さらに、一部都市の地方政府債務比率が高く、関連サービス業者が大量の白紙債権を保有し履行が難しい債務救済ニーズに対して、金地は仲介者としての役割を果たし、債権を収集した後、政府と土地に関する協力を交渉し、第三者資金を導入して橋渡し問題を解決し、政府の負債削減ニーズを満たすとともに、債権企業に追加の開発収益をもたらしている。これにより、金地は都市の深耕を通じて複数のプロジェクトを獲得し、軽資産事業の新たな方向性を切り開いている。

王欣は、過去数年間、金地の開発管理サービスはオーナーからの認知を得ており、「開発サービスの成果は管理者が管理価値を創造することによる」という素朴な認識を持ち、オーナーに追加コストをかけず、価値創造を通じてオーナーと利益を共有することを目指していると述べた。

新浪声明：すべての会議記録は現場の速記整理によるものであり、講演者の審査を経ていません。新浪（Sina）に掲載されたこの文章は、より多くの情報を伝える目的であり、その見解や記述を支持または証明するものではありません。

膨大な情報、正確な解読は新浪财经アプリで

責任編集：李昂