Grant Cardone لتمويل شراء البيتكوين باستخدام تدفق نقدي من العقارات

يخطط Grant Cardone لاستخدام تدفق النقد من العقارات لشراء البيتكوين – بهدف أن يكون “مايكل سايلور التالي”. يطلق رجل الأعمال العقاري والرئيس التنفيذي لشركة Cardone Capital، Grant Cardone، صندوقًا جديدًا يوجه دخل الإيجارات من العقارات مباشرة إلى عمليات شراء البيتكوين، في استراتيجية يصفها بأنها تطور لنموذج MicroStrategy الخاص بـ Michael Saylor.

(المصادر: X)

رؤية Cardone: تدفق نقدي من العقارات يجمع البيتكوين

كشف Cardone، الذي يدير حوالي $5 مليار دولار في العقارات من خلال شركة Cardone Capital، عن النهج المختلط في مقابلات حديثة.

يستخدم الصندوق تدفقات نقدية شهرية متوقعة من العقارات متعددة الأسر — الإيجارات وفوائد الإهلاك — لشراء البيتكوين بشكل منهجي باستخدام استراتيجية متوسط تكلفة الدولار.

قال Cardone لـ CoinDesk: “لا أحد قام بذلك على هذا المقياس من قبل”. “هذه نموذج فريد، ورد فعل المستثمرين كان مذهلاً.”

رجل معرفة قديم — لم يستثمر مع Cardone من قبل أو يشتري البيتكوين سابقًا — التزم بمبلغ $15 مليون بعد رؤية الهيكل.

أكد Cardone على الأساس المحافظ للصندوق: “نحن من أهل العقارات، لذلك مقارنة ببعض من في مجال البلوكشين، نحن محافظون جدًا.”

كيف تعمل الاستراتيجية في الممارسة

مشروع تجريبي شمل شراء مبنى سكني في فلوريدا على مساحة الفضاء كوليدج مقابل $72 مليون، مدعومًا بمبلغ $15 مليون في البيتكوين — ليصل الإجمالي إلى $88 مليون.

على مدى أربع سنوات، سيتم تحويل تدفق النقد من العقارات شهريًا إلى البيتكوين حتى تصل المحفظة إلى تخصيص 70% للعقارات و30% للبيتكوين.

يتوقع Cardone أنه إذا ارتفع سعر البيتكوين إلى 158,000 دولار خلال سنة واحدة، سينمو الصندوق بنسبة 25%؛ وإذا وصل إلى 251,000 دولار خلال عامين، بنسبة 61%. رؤيته طويلة المدى ترى أن البيتكوين سيصل إلى $1 مليون خلال خمس سنوات.

الهدف: إطلاق 10 مشاريع مماثلة بحلول يونيو، والتوسع إلى استثمار إجمالي قدره $1 مليار.

استلهام من مايكل سايلور

ينسب Cardone الفضل إلى مايكل سايلور من MicroStrategy في وضع الخطة.

قال Cardone: “هذه في الأساس نسخة مما يفعله في MicroStrategy”، مشيرًا إلى نجاح سايلور في استخدام الميزانيات العمومية للشركات للتعرض للبيتكوين.

الاختلافات الرئيسية: نموذج Cardone يستفيد من الدخل الإيجاري الحقيقي بدلاً من التمويل المرهق بالديون، متجنبًا رأس مال المؤسسات أو السيادة (“لا وول ستريت، لا صناديق سيادية”).

يخطط لخطوات متممة مثل السندات الشركاتية لتمويل طويل الأمد رخيص، ورهون عقارية شاملة مدعومة من العقارات وبيتكوين.

الخطط المستقبلية وتأثيرات السوق

يهدف Cardone إلى جمع 3,000 بيتكوين بحلول نهاية عام 2026، مما قد يضع المشروع في مسار الإدراج العام.

تتم عمليات الشراء وفق جدول زمني منضبط وخالي من الاعتماد على السعر — يتم التنفيذ خلال 72 ساعة من تخصيص التدفق النقدي الشهري، مع تجنب صناديق ETF الفورية لصالح الحفظ المؤسسي.

عبّر عن حذره من المضاربة قصيرة الأجل: “البيتكوين ليس لمن يحتاج تدفق نقدي فوري — إنه رهان. لكن لبناء ثروة طويلة الأمد مع دعم دخل حقيقي، فهو قوي.”

تمزج الاستراتيجية بين استقرار العقارات وإمكانات نمو البيتكوين، وتوفر للمستثمرين تعرضًا متنوعًا من خلال عوائد العقارات المألوفة.

الخلاصة: نموذج جديد لبناء خزينة العملات الرقمية

يمثل تراكم البيتكوين المدعوم من العقارات من قبل Cardone تطورًا مبتكرًا في استراتيجيات الخزانة للشركات.

من خلال استغلال تدفقات الإيجارات المتوقعة، تهدف الطريقة إلى بناء ممتلكات بيتكوين كبيرة دون الاعتماد فقط على الرافعة المالية أو التخفيف.

إذا نجحت على نطاق واسع، فقد تلهم موجة من النماذج المختلطة — تربط بين الأصول التقليدية المولدة للدخل والتعرض لمخزن القيمة الرقمي.

مع نضوج الاهتمام المؤسسي بالبيتكوين، يسلط صندوق Cardone الضوء على مسار عملي لرأس المال الحقيقي للتدفق إلى العملات الرقمية على المدى الطويل.