最近、実際のパッシブインカムを構築することについてたくさん考えていて、正直なところ、安定性と成長する配当金を求めるなら3つの株に行き着くことが多いです。AIや雇用の不安定さに関する不確実性が高まる中、お金があなたのために働いてくれることは、贅沢というよりも必要性に近づいています。

最初に注目しているのはエンタープライズ・プロダクツ・パートナーズです。これはエネルギーインフラの銘柄で、一般的な株式ではありません。パイプラインや処理プラントを運営するMLP（マスター・リミテッド・パートナーシップ）です。私が惹かれるのは、その安定性です。彼らは27年連続で配当を増やしています。5年でも10年でもなく、ほぼ30年にわたる増配です。利回りは6%以上で、非常に堅実です。昨年の配当カバー率は1.7倍で、無理なく支払っていることがわかります。さらに、来年までに48億ドルのプロジェクトが稼働予定で、さらなる成長を促すでしょう。これは夜も安心して眠れる、最も安定した株の一つです。

次に、Invitation Homesです。多くの人は不動産に投資したいけれど、実際のテナントの面倒は避けたいと思っています。このREITは間接的に賃貸物件を所有できる仕組みです。彼らは一戸建て住宅を所有し、賃料を集め、物件管理も行います。配当は約4.5%で、重要なのは、2017年の上場以来、毎年増配している点です。昨年は2,400戸以上の住宅を購入し、主にビルダーとの関係を通じて取得し、既存の住宅を売却して資金を調達しています。賢い資本配分です。リースの更新時に高いレートで賃料が上昇し続けるため、賃料収入も増加しています。市場の変動に不安を感じる人にとって、最も安定した株の一つのように思えます。

最後に、W.P. Careyがリストにあります。こちらもREITですが、工業用、倉庫、リテールの長期ネットリースを中心としています。ネットリースの魅力は、テナントが運営コストをすべて負担するため、収入が非常に予測しやすい点です。利回りは4.9%。2023年末にオフィス不動産から撤退した後、配当戦略を見直し、それ以来四半期ごとに増配しています。それ以前は、少なくとも毎年増配を続けており、25年以上にわたります。昨年は21億ドルを投資し、2026年には13億から17億ドルの資金投入を計画しています。これは本格的な資本展開で、実質的な成長を支えています。

これら3つの共通点は、私が見つけられる中で最も安定した株の一つであることです。高い配当利回り、成長する支払い、強固なバランスシート、予測可能なキャッシュフロー。投機ではなく、実際の資産が実質的な収入を生み出し、それが継続的に増加しているのです。私と同じようにパッシブインカムを構築しようとしているなら、これらは所有すべき適切な銘柄だと感じます。利回りだけでもS&P 500を大きく上回り、さらに3つとも支払いを増やし続けているため、あなたの収入ストリームは時間とともに実際に成長します。それがこのゲームの全てです。