CTP NVは2025年の収益予測を達成できず、利息の資本化政策の変更を発表しました

Investing.com - CTP NV (EURONEXT:CTPNV)は木曜日に2025年の調整後EPRA収益を4億5,000万ユーロと発表し、前年比11％増加しました。

しかし、1株当たり利益は0.85ユーロで、同社の指針範囲である0.86〜0.88ユーロには届かず、前年から6.3％増加しました。

同社は、開発プロジェクトの完了遅延を2026年第1四半期に原因として、収益未達を説明しています。

CTPは2025年に132.5万平方メートルを供給し、コスト収益率は10.4％で、当初の指針である130万〜160万平方メートルを下回りました。第4四半期の事前賃貸率は79％に悪化し、既に供給された物件の総賃貸率は88％です。

2026年以降、CTPは平均負債コストを資本化して利息支出を計上します。同社は2026年の1株当たり利益の見通しを1.01〜1.03ユーロとし、2025年と比べて9％〜11％の増加を見込んでいます。

総賃料収入は7.6億ユーロに達し、前年比14.4％増加、同種物件では4.5％の成長を示しています。同社は2026年に同種物件の成長率を4％と予測しています。

稼働率は93％の安定した水準を維持し、CTPは232.5万平方メートルの賃貸契約を締結、2024年の211.3万平方メートルから10％増加しました。

同社の賃料回帰ポテンシャルは14.1％であり、過去9か月間は13.7％、2025年前半は14.9％でした。

CTPの総投資ポートフォリオは前年比16％増の185億ユーロ、純再評価益は11.39億ユーロです。同種物件の評価額は4.4％上昇しています。グループのEPRA純有形資産は12.8％増の1株あたり20.39ユーロとなり、2024年の18.08ユーロを上回っています。

現在、同社は200万平方メートルの建設中プロジェクトを抱え、目標コスト収益率は10％です。土地保有面積は合計3,380万平方メートルで、2024年の2,640万平方メートルを上回っています。

CTPは2026年に140万〜170万平方メートルの供給を計画しています。

グループの貸付価値比率（LTV）は46.1％に達し、内部目標の45％を上回っています。2024年は45.3％でした。利息カバレッジ比率は2.5倍、標準化純負債とEBITDAの比率は9.3倍で、2024年の9.1倍を上回っています。

平均負債コストは2024年の3.1％から3.3％に上昇しました。

CTPは2025年の1株当たり配当金を0.63ユーロと提案し、前年比7％の増加を見込んでいます。

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