現代のミレニアル世代がアーチー・バンカーの家を買うにはどれくらいかかるのか？

アンジェラ・メイ・ワトソン

2026年2月22日（日）午前8:33 GMT+9 6分で読む

「ファミリー・アット・ザ・マンション」ほど“1970年代のシットコム”を象徴する番組はないでしょう。オリジナル放送を覚えている人も、リランを何十時間も（合計約72時間）見た人も、その番組はきっとあなたの記憶に残っているはずです。

しかし、多くの過去の時代を舞台にした番組と同様に、現代の視点から振り返るといくつか疑問が湧いてきます。その中でも大きな疑問の一つ（「フレンズ」などの番組についても同じことを考えたことがあるでしょう）は、「あの豪邸を彼らはどうやって手に入れたのか？」です。

アーチー・バンカーの家は当時いくらだったのか、そして今それを買うにはどれくらいかかるのか？

アーチー・バンカーの実在の家

「ファミリー・アット・ザ・マンション」はカリフォルニアで撮影されましたが、アーチー・バンカーの家はクイーンズ区アストリアのハウザーストリート704番地にありました。残念ながら、その通りも家の内部も実在しません。

とはいえ、一部の外観ショットはクイーンズの実在する（今も立っている）家を使用しています。その家はグレンデール地区のクーパーアベニュー89-70番地にあり、現在は観光名所として1,312平方フィートの家です。現在の価値はおおよそ82万ドルと推定されています。

この住所の売買記録は見つかりませんでしたが、NYCのACRIS不動産記録によると、1968年に3軒隣の家の抵当権記録が12,500ドルとなっています。これらの行列住宅の類似性から、戦後の安定した不動産市場において同様の価値だったと推測できます。30年ローンの月々の支払いはわずか90.38ドルで、アーチーの中年期と黄金期は、家のローンを完済するまで順調に進んだと考えられます。

アーチーの無知な労働者階級の怒りの叫びは広範囲に及びましたが、「インフレーション計算機」が示す今日の購入価格はわずか112,156ドルだと知ったら、彼の怒りはさぞかし大きいでしょう。住宅に関してより具体的には、「In 2013 Dollars」というサイトでは、2026年の家の価値は136,566ドルと予測しています。

たとえ1970年のアーチーの家の価値をノラダ・リアルエステートの平均27,000ドルとした場合でも、今日の一般的な226,335ドルの住宅価格の28％に過ぎません。しかし、2026年のニューヨーク市の平均所得と比較すると、どのくらいの時間がかかるのか？それは、10〜15年分の給与に相当します。

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今日、アーチー・バンカーの家を買う（ミレニアルとして）

番組が始まった当時、アーチー自身（主にキャロル・オコナーが演じていた）は40代半ばから後半でした。これは、現在の最も古いミレニアル世代（30〜45歳）とそれほど変わりません。

ストーリーは続きます  

「ファミリー・アット・ザ・マンション」をノンフィクションの作品と想像し、アーチー・バンカーと同じく実在の家を持つとしたら、もしあなたがその価格帯の家を買いたいミレニアル世代だったら、どれくらいの時間がかかるでしょうか？

簡単にするために、アーチーと同じ一般的なキャリアパスをたどったと仮定します。職種と給与は現代の基準に合わせて更新しています。

港湾労働者／ドック・フォアマン

アーチー・バンカーはシリーズの間、荷役作業所のフォアマンを務めていました。ZipRecruiterによると、この職種の平均年収は50,690ドルです。ニューヨークでは約46,587ドルです。

1971年の長shoreman（港湾労働者）だった場合、最近の賃上げストライキの恩恵を受けて、時給5ドルの高賃金を得ていた可能性があります。国際長shore & Warehouse Unionによると、これは非常に低い給与に思えますが、アーチーはこの給与で住宅ローンを1週間以内に支払うことも可能だったでしょう。27,000ドルの家の評価額でも同様です。さらに、フォアマンとして働いていれば、時給はもっと高かったと考えられます。

パートタイムのタクシー運転手／ウーバードライバー

クイーンズの一般的なタクシー運転手の時給は平均15.53ドルです。フルタイムで働けば、年間約32,309ドルに相当します。パートタイムの運転手はそれより少なくなりますが、実働時間やチップなどによって変動します。

今日の類似の仕事は、UberやLyftのライドシェアドライバーです。Indeedによると、Uberの平均時給は20.57ドルで、年間約42,786ドルです。

バーのオーナー

BlueCartの子会社BinWiseは、バーの平均純利益率は10〜15％と推定しています。バーの運営費は月約24,200ドルで、収入は約27,500ドルです。経費を差し引くと、年間約39,600ドルの純収入となります。

今日、アーチーの家のために貯金するにはどれくらいかかるか

短い答え：無資金での住宅ローン（または外部支援）がなければ、実現は難しいかもしれません。VA住宅ローンや類似の制度を利用しない限り、民間の住宅ローン保険に加入し、長期的にはより多くの利息を支払うことになります—年間約2％の追加コストです。

これらは推定収入と数字であり、大きく変動する可能性があるため、一般的な収入と仮定してください。平均すると、あなたの年間収入は42,991ドルです。

次に、アーチー・バンカーの家の価格を見てみましょう。約82万ドルと評価されています。今日、その家の頭金はどのくらいになるでしょうか。

3.5％ — 28,700ドル

5％ — 41,000ドル

10％ — 82,000ドル

20％ — 164,000ドル

BLSによると、北米中西部の平均世帯年支出は91,520ドルです。これは、アーチーの推定給与の約2倍以上です。つまり、クイーンズで暮らすにはルームメイトを何人か必要とする可能性が高いです。特に、100万ドルに近い家の頭金を貯めるには、収入の増加を待つ必要があります。

アーチーは第二次世界大戦の退役軍人でもありました。同じ立場のミレニアル世代は、退役軍人省の0％頭金住宅ローンの資格を得られる可能性があります。これにより、貯金にかかる時間はほぼゼロです。

ただし、トレードオフも考慮してください。頭金を少なくしたり、全く払わなかったりすると、月々の支払いと総利息負担が増加します。

現在の30年固定金利の平均金利は6.10％です。頭金なしの場合、82万ドルの住宅の月々の支払いは約4,969ドルとなります（税金やその他の費用は含まず）。

結論：実現はかなり難しい

結局のところ、今日のミレニアル世代（アーチー・バンカーのキャリアパスをたどる場合）が、クイーンズの彼の家を買うことはほぼ不可能でしょう。収入が彼より高くても、賃金の伸びと住宅価格の高騰の差は、何十年にもわたってますます広がっています。

フォーブスによると、25〜34歳の平均年収は58,500ドルです。35〜44歳になると、その数字は69,264ドルに増加します。そのような収入があれば、家を買うのも少しは現実的になりますが、それでも助けなしでは数ヶ月、あるいは数年かかるでしょう。

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この記事はもともとGOBankingRates.comに掲載されました：現代のミレニアルがアーチー・バンカーの家を買うにはどれくらいかかるのか？