住宅：トランプ大統領が手掛けるべき、手頃な価格問題を緩和するための唯一の施策

Yahooファイナンス動画　ジョッシュ・リプトンと共に

2026年2月22日（日）午後10:00（GMT+9）

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キノロック・パートナーズ共同創業者兼CEOのブルース・マクニレイジがYahooファイナンスと対談し、トランプ大統領や米国議会が住宅購入者の経済的懸念を和らげるために何をすべきか、銀行の金利を含めて議論します。

また、ブルース・マクニレイジが住宅市場の価格圧力についてコメントし、潜在的な買い手を遠ざけている可能性についても解説します。

最新の市場動向に関する専門家の見解や分析をもっと知りたい方は、「マーケットドミネーション」をご覧ください。

動画の内容書き起こし

00:00　スピーカーA
ブルースさん、トランプ政権や議会、州や地方自治体が、より多くのアメリカ人が住宅を購入しやすくなるような政策の組み合わせを考え出したとします。
それについてどう考えますか？あなたは異なる視点から見ていると思います。つまり、それはブルースさんの会社や業界、賃貸建設業界にとって何を意味するのでしょうか？

00:30　ブルース
今、ドナルド・トランプは、銀行がクレジットカードに課す高金利を何とかしなければなりません。それが住宅の手頃さを妨げている原因です。
24％の金利を課すのをやめさせましょう。住宅ローン会社も金利を少し下げれば、人々は住宅を買えるようになります。
私たちの業界は、97％が賃貸用の住宅です。ほぼフル稼働状態ですが、トランプ大統領や全国の都市や州は、私たちの住宅供給を難しくする法律を制定しようとしています。
実際には、新しい住宅を供給することで、より多くのストックが生まれ、その都市に住む人々にとって選択肢が増えます。

01:09　スピーカーA
ブルースさん、あなたの業界の成長について数字を示しましょう。報告によると、2012年以降、米国で建てられた賃貸住宅は32万1000戸を超えています。
そのうちの3/4以上は過去5年間に建てられたものです。最後にお話ししたときから、ビジネスの状況はどう変わりましたか？

01:33　ブルース
確かに少しペースは落ちました。私たちも借入金の金利や材料費、労働力の高騰に苦しんでいますが、何よりも供給不足が深刻です。
私たちは十分な住宅を迅速に建てられず、買い手も十分に供給できていません。
人々は賃貸住宅を求めており、私たちはそれに応えきれません。供給が追いつかず、建設も追いつきません。
私たちは97％の稼働率を維持しています。

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