モルガン・スタンレー、稼働率改善見通しを背景にヴェンタス（VTR）の目標株価を引き上げ

ヴァルダ・ギル

2026年2月21日土曜日 午後11:04 GMT+9 2分で読む

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ヴェンタス株式会社（NYSE:VTR）は、「ヘッジファンド推奨の買うべき14の不動産株」に含まれています。

モルガン・スタンレー、稼働率改善見通しを背景にヴェンタス（VTR）の目標株価を引き上げ

写真提供：Vitaly Taranov on Unsplash

2月14日、モルガン・スタンレーはヴェンタス株式会社（NYSE:VTR）の株価推奨を80ドルから90ドルに引き上げました。同社は株式の評価を「中立」に維持しています。同社は、今回の引き上げは好調な四半期業績に基づき、2026年に向けて稼働率の改善や買収の可能性によるさらなる上昇期待を反映していると述べました。モルガン・スタンレーはまた、業界会議の開催に伴い、3月初旬に最近の運営動向についての最新情報を確認する予定であることも指摘しました。

同社の2025年第4四半期決算説明会で、会長兼CEOのデブラ・カファロは、ヴェンタスにとって2025年は特に注目すべき年であり、シニア住宅に重点を置いた「1-2-3戦略」の堅実な実行によって支えられたと述べました。彼女は、需要は高齢化により引き続き堅調であり、新規供給は比較的限定的であると説明しました。この不均衡が、同社にとって好条件を生み出し、運営成績の向上に寄与したと述べました。

カファロは、ヴェンタスがシニア住宅の長期成長機会から恩恵を受ける位置にあると述べました。彼女は、正規化されたFFO（Funds From Operations）1株当たりが年間9％増加し、同一店舗のショッピングセンターのキャッシュ NOI（純営業収益）は15％増加したことを指摘し、シニア住宅ポートフォリオ全体で堅調なパフォーマンスを示したと述べました。また、同社の株主にとっての高いリターンも強調しました。ヴェンタスは2025年に総株主リターン35％を達成し、業界のベンチマークを大きく上回り、全体的な市場が好調だった年にS&P 500をも上回る成績を収めました。

ヴェンタス株式会社（NYSE:VTR）は、医療関連のREIT（不動産投資信託）であり、シニア住宅コミュニティ、外来医療ビル、研究センター、病院、その他の医療施設など、多様なポートフォリオを所有しています。総計で、北米とイギリスを中心に約1,400の物件を所有しています。

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