モルガン・スタンレー、堅調な成長見通しを背景にWelltower（WELL）の価格目標を引き上げ

SelfRugger

2026-02-22 17:50:20

モルガン・スタンレー、堅調な成長見通しを背景にウェルトゥア（WELL）の目標株価を引き上げ

ヴァルダ・ギル

2026年2月21日（土）午後11:12 GMT+9 2分で読む

本記事について：

WELL

+0.09%

ウェルトゥア・インク（NYSE:WELL）は、「ヘッジファンド推奨の買うべき14の不動産株」に含まれています。

モルガン・スタンレー、堅調な成長見通しを背景にウェルトゥア（WELL）の目標株価を引き上げ

2026年2月18日、モルガン・スタンレーはウェルトゥア・インク（NYSE:WELL）の株価推奨を200ドルから215ドルに引き上げました。同社は引き続き「オーバーウェイト」評価を維持し、成長見通しに対する信頼を示しています。

第4四半期の決算発表で、CEOのシャンク・ミトラは2025年がウェルトゥアにとって転換点となったと述べました。彼は、売上高が36％増加し、EBITDAが32％増加、1株当たりFFOも22％成長したことなど、事業全体の好調なパフォーマンスを強調しました。また、同社はレバレッジを削減してバランスシートを強化しつつ、長期的な拡大を支えるために技術や人材への投資を継続しているとも述べました。

ミトラは、同社がこの1年でいくつかの重要な戦略的動きを行ったと述べました。これには、プライベートファンドの管理事業の開始、チームや運営パートナーのインセンティブプログラムの更新、そして実行力向上のためのウェルトゥア・ビジネスシステムの展開が含まれます。また、より強力な技術力を構築し、運営効率を高めることを目的としたテック・クアッド（Tech Quad）イニシアチブの開始にも言及しました。

投資活動も引き続き重要な焦点です。ミトラは、ウェルトゥアが約110億ドルの純投資を完了し、その大部分を高成長市場のシニア住宅に投入したと述べました。彼はまた、この活動の多くを72億ドルの医療アウトパット事業の売却によって資金調達し、最も長期的な成長の機会が見込めるシニア住宅により集中できるようになったと付け加えました。

彼は、2026年に向けて同社が堅調な勢いでスタートしたと述べました。年の最初の6週間だけで、ウェルトゥアは57億ドルの買収を完了または契約済みであり、さらに25億ドルの潜在的な取引が進行中です。ミトラによると、同社は引き続き安定した投資機会を見込み、成長を続けるための良い位置にあるとしています。

ウェルトゥア・インク（NYSE:WELL）は、米国、英国、カナダを中心に高齢者向けの住宅とウェルネスコミュニティに焦点を当てたヘルスケア不動産会社です。同社のポートフォリオには2,000以上の物件が含まれ、主に高齢者向けの住居とケアを提供しています。

私たちはWELLの投資としての潜在能力を認めつつも、特定のAI株式の方がより大きな上昇余地を持ち、下落リスクも低いと考えています。トランプ政権下の関税や国内生産促進の流れから大きく恩恵を受ける、非常に割安なAI株をお探しなら、無料レポート「短期的に最も有望なAI株」をご覧ください。