イギリスの不動産市場の動向：2026年初頭の価格回復

イギリス不動産市場の動向は、2026年初頭に変化の兆しを見せています。ナショナイドの報告によると、イギリスの平均住宅価格は1月に0.3％上昇し、27万873ポンド（約37万600ドル）に達しました。Jin10のデータは、この上昇が市場アナリストの予測と一致し、昨年末に観測された下落からの重要な反発を示していることを示しています。

政治的不確実性後の回復

価格の上昇は、労働党政権による増税発表後に現れたネガティブなセンチメントの反動として大きな調整を示しています。年間ベースでは、不動産価格は前年同月比で1％上昇し、市場の徐々な安定を示しています。この軌道は、以前購買意欲を抑制していた予算の不確実性が次第に薄れてきていることを示唆しています。しかし、この好調な変化は、より広範な経済課題に対して限定的なものです。

住宅ローン市場の展望に対するリスク

1月の好調なデータにもかかわらず、経済学者は今後の成長可能性に対して慎重な見方を示しています。失業率の上昇と高水準の住宅ローン金利が、今後の市場拡大にとって大きな障壁となっています。特に懸念されるのは、12月の住宅ローン承認件数が過去18ヶ月で最低水準に落ち込んだことです。これらの兆候は、価格の反発が見られる一方で、買い手の資金調達能力が制約されていることを示しており、イギリスの不動産市場に作用する力の複雑な地図を描いています。