2025年の不動産市場は、アメリカ郊外の富裕層の格差を引き続き浮き彫りにしており、新たな household income データの分析により、国内最高所得者層を惹きつける地域が明らかになっています。**スカー スデール（ニューヨーク州）**は、引き続き裕福な家族のトップの目的地として位置づけられ、調整後の世帯平均所得は601,193ドルで、前年から2.2%増加し、2年連続の首位を維持しています。
フロリダの最も裕福な地域は、確立された富の中心地であるパームビーチ ()21(と、新興の地域であるレイク・バトラー #13), Pinecrest (#)10(、レキシントン #40) represent the state’s most affluent communities. Massachusetts continues its East Coast prominence through Wellesley (#)35(、ニードハム #32), Winchester (#)49(に集中しています。
マウンテン・ブルック（アラバマ州） #43), and Newton (#)16(は、8.7%の世帯所得増加を達成し、他の地域を大きく上回っています。一方、既存の裕福な地域では所得の調整も見られ、ヒンズデール（イリノイ州） #30) posted an impressive 9.5% income growth year-over-year, while San Carlos, California (#-4.3%)やフロリダ州パームビーチ (-5.8%)は、平均世帯所得の大幅な減少を経験しています。
アメリカの最も裕福な地域が明らかに：2025年にトップ収入者が定住する場所
2025年の不動産市場は、アメリカ郊外の富裕層の格差を引き続き浮き彫りにしており、新たな household income データの分析により、国内最高所得者層を惹きつける地域が明らかになっています。**スカー スデール（ニューヨーク州）**は、引き続き裕福な家族のトップの目的地として位置づけられ、調整後の世帯平均所得は601,193ドルで、前年から2.2%増加し、2年連続の首位を維持しています。
主要なポイント：地理的変動と台頭する地域
今年のランキングは、アメリカの最も裕福な地域を再形成する興味深い傾向を示しています。驚きの新顔として、**アラモ（カリフォルニア州）とサウスレイク（テキサス州）**がトップ層に入り、サウスレイクは昨年の13位から大きく順位を上げて7位に浮上しました。アラモは以前はトップ50にも入っておらず、テキサス郊外やベイエリアの郊外への富の移動を示しています。
カリフォルニアは引き続き富の集中地図を支配し、トップ50の中で17地域を占めており、2024年の16から増加しています。最も排他的なエンクレーブには、ロス・アルトス ($403,512)、アラモ ($403,334)、オルインダ ($369,073)、パロス・ヴェルデス・エステーツ ($367,178)、サラトガ ($344,319)が含まれます。
テキサスは強力な競争相手として浮上し、エリート50の中に5つの郊外が入り、そのうち3つはトップ10に位置しています：ウェスト・ユニバーシティ・プレイス (#3), University Park (#6)、サウスレイク (#7), alongside Bellaire (#23)、コリー ビル (#47)。
プレミアムな地域と不動産価値
最も裕福な地域は、当然ながら非常に高額な不動産評価を誇ります。フロリダ州パームビーチは、平均住宅価値が1030万ドルでトップに立ち、世帯所得は前年比5.8%減少しています。カリフォルニア州ロス・アルトスの住民は、高収入 ($403,512) とともに、住宅のプレミアム評価も一戸あたり456万ドルに達し、わずか1年で6.1%の資産増加を見せています。
**ライ（ニューヨーク州）**は、所得指標で2位の裕福な地域で、所得は421,259ドル、住宅の評価額はほぼ190万ドルに達し、4.4%の堅調な上昇を示しています。一方、**マンハッタン・ビーチ（カリフォルニア州）**は、平均所得が290,648ドル、住宅価値は約306万ドルで安定した富を示しています。
エリート地域の地理的多様性
フロリダの最も裕福な地域は、確立された富の中心地であるパームビーチ ()21(と、新興の地域であるレイク・バトラー #13), Pinecrest (#)10(、レキシントン #40) represent the state’s most affluent communities. Massachusetts continues its East Coast prominence through Wellesley (#)35(、ニードハム #32), Winchester (#)49(に集中しています。
この広範な分析は、2023年の国勢調査データをインフレ調整し、最低5,000世帯を持つ都市圏内の地域を対象としています。住宅評価額は2025年5月のZillow指数を反映し、これらのアメリカのプレミアム地域の最新の市場状況を示しています。
注目の動きと市場のダイナミクス
マウンテン・ブルック（アラバマ州） #43), and Newton (#)16(は、8.7%の世帯所得増加を達成し、他の地域を大きく上回っています。一方、既存の裕福な地域では所得の調整も見られ、ヒンズデール（イリノイ州） #30) posted an impressive 9.5% income growth year-over-year, while San Carlos, California (#-4.3%)やフロリダ州パームビーチ (-5.8%)は、平均世帯所得の大幅な減少を経験しています。
不動産の評価パターンは多様で、**ディックス・ヒルズ（ニューヨーク州）**は13.3%の住宅価値増加を示し、いくつかのカリフォルニアのコミュニティでは緩やかな下落も見られます。**リッジウッド（ニュージャージー州）**は7.7%、**ウィルメット（イリノイ州）**は6.8%の上昇を記録し、北東部と中西部の市場の勢いを示しています。
アメリカの富の分布の全体像
これらのアメリカ最富裕地域は、集中した富と新たに台頭する富の中心地の物語を語っています。新たなエントリーとして、コト・デ・カザ（カリフォルニア州） ()40(、コリー ビル（テキサス州） #22), Lake Butler, Florida (#)49(、ブレントウッド（テネシー州） #47), Newton, Massachusetts (##50)が挙げられ、アメリカの都市圏における人口動態と経済パターンの変化を示しています。
このデータは、世帯構成、人口密度、所得分布、資産評価額の詳細な分析を含み、対象となる都市圏の平均世帯所得が年間26万1千ドルを超えるコミュニティを示しています。多くはこの閾値を大きく上回っており、2022-2023年のインフレ調整済み所得データを用いた測定方法により、アメリカ最も裕福な郊外の地域における実質購買力と富の集中傾向の年々の比較を正確に行っています。