全米不動産業者協会（NAR）は、11月に驚くべきデータを発表し、米国の保留中住宅販売が市場予想を大きく上回って加速していることを明らかにしました。保留中住宅販売指数は79.2に上昇し、月間で3.3％の増加を示しました。これは、アナリストが予想した0.8％のわずかな増加のほぼ4倍にあたります。この堅調なパフォーマンスは、すでに10月の2.4％の月次上昇（修正後の指数は76.7）に基づいています。## 地域別の強さが11月の急増を牽引地理的分析により、今月の勢いの源泉が明らかになっています。西部地域は特に顕著なパフォーマンスを示し、保留中住宅販売は9.2％増加しました。南部は2.4％の増加、北東部と中西部はそれぞれ1.8％と1.3％の伸びを記録しました。この広範な地域の強さは、市場の上昇が特定の地域に集中するのではなく、多様な米国市場全体に及んでいることを示唆しています。## 住宅購入者と業界専門家の見解NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは、11月の結果を「今年最も強力な季節的パフォーマンスであり、2023年2月以来ほぼ3年ぶりの最高記録」と評しました。彼は今月の回復力を、低金利による住宅の手頃さの改善、賃金の伸びが住宅価格の上昇を上回ること、そして前年と比べて在庫選択肢が拡大したことなど、複数の要因の収束によるものとしています。これらの条件は、市場により多くの参加者を引き込む効果をもたらしています。11月のREALTORS Confidence Index調査では、NAR会員の22％が今後3か月間で買い手の動きが増加すると予測しており、これは10月の17％から上昇したものの、1年前の24％にはやや及びませんでした。売り手の動きに関する期待も変化し、18％の会員が増加を予測しており、前月の16％から上昇した一方、2024年11月の22％には届いていません。保留中住宅販売のデータを理解することは、市場の観察者にとって重要です。これらは契約が締結されたがまだ完了していない状態を示し、署名から最終的なクロージングまで通常4〜6週間かかります。
11月、米国住宅市場に予想外の勢いをもたらす、保留中の住宅販売が急増
全米不動産業者協会（NAR）は、11月に驚くべきデータを発表し、米国の保留中住宅販売が市場予想を大きく上回って加速していることを明らかにしました。保留中住宅販売指数は79.2に上昇し、月間で3.3％の増加を示しました。これは、アナリストが予想した0.8％のわずかな増加のほぼ4倍にあたります。この堅調なパフォーマンスは、すでに10月の2.4％の月次上昇（修正後の指数は76.7）に基づいています。
地域別の強さが11月の急増を牽引
地理的分析により、今月の勢いの源泉が明らかになっています。西部地域は特に顕著なパフォーマンスを示し、保留中住宅販売は9.2％増加しました。南部は2.4％の増加、北東部と中西部はそれぞれ1.8％と1.3％の伸びを記録しました。この広範な地域の強さは、市場の上昇が特定の地域に集中するのではなく、多様な米国市場全体に及んでいることを示唆しています。
住宅購入者と業界専門家の見解
NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは、11月の結果を「今年最も強力な季節的パフォーマンスであり、2023年2月以来ほぼ3年ぶりの最高記録」と評しました。彼は今月の回復力を、低金利による住宅の手頃さの改善、賃金の伸びが住宅価格の上昇を上回ること、そして前年と比べて在庫選択肢が拡大したことなど、複数の要因の収束によるものとしています。
これらの条件は、市場により多くの参加者を引き込む効果をもたらしています。11月のREALTORS Confidence Index調査では、NAR会員の22％が今後3か月間で買い手の動きが増加すると予測しており、これは10月の17％から上昇したものの、1年前の24％にはやや及びませんでした。売り手の動きに関する期待も変化し、18％の会員が増加を予測しており、前月の16％から上昇した一方、2024年11月の22％には届いていません。
保留中住宅販売のデータを理解することは、市場の観察者にとって重要です。これらは契約が締結されたがまだ完了していない状態を示し、署名から最終的なクロージングまで通常4〜6週間かかります。