イリノイ州の住民は沿岸州と比較して適度な生活費を享受することが多いですが、いくつかの裕福な郊外コミュニティはこの傾向に完全に逆らっています。2025年の住宅データの包括的な分析によると、州内の最も排他的な20の地域の住民は、基本的な必需品にかかる月々の費用が驚くべき額に達しており、一部のコミュニティでは年間の住宅と生活費の合計が11,000ドルを超えています。## イリノイ州郊外の富の集中不動産評価額が最も高く、人口が2,500人を超えるイリノイの都市圏を特定した調査は、経済的な格差を鮮明に示しています。これらの高級地域では、住宅ローン、食料品、公共料金、医療、交通を含む必需品の平均世帯予算は、州全体の基準を大きく上回っています。データは2025年の平均住宅評価額、20％の頭金と6.30％の固定金利を30年間適用した住宅ローンの義務、地域差を考慮した生活必需品の全国平均コストを反映しています。## 一流の高級コミュニティとその価格帯**ケニルワースはイリノイ州で最も高価な住宅地**であり、年間必要経費は138,632ドルに達し、月額に換算すると11,553ドルです。物件の平均価格は1,896,355ドルで、住宅ローンの支払いだけでも月額9,390ドルに上ります。この北岸の地区は、イリノイ州の郊外の富の頂点を示しています。**ウィネットカはそれに続き**、年間必要経費は130,246ドル（(月額10,854ドル)）に達します。2025年の平均住宅価格は1,759,880ドルで、住宅ローンの支払いは月額8,715ドルです。この隣接コミュニティも同様の富の集中と生活費を維持しています。**グレンコーの高級ステータス**は、年間必要経費113,908ドル（(月額9,492ドル)）で示されます。平均住宅価格は1,488,738ドルで、月額7,372ドルの住宅ローン支払いを支えています。これにより、イリノイ州で3番目に高価な自治体となっています。## 中堅のプレミアムコミュニティ第4位から第10位までのコミュニティは、費用の規模は維持しつつも、徐々にコストが下がる傾向を示しています。**ヒンズデール**は年間必要経費98,119ドル（(月額8,177ドル)）で、平均住宅価格は1,228,133ドル、住宅ローンは月額6,081ドルです。**レイクフォレスト**は年間92,611ドル（(月額7,718ドル)）の費用で、物件評価額は1,172,231ドル、月額住宅支払いは5,805ドルです。**サウスバリントン**は年間88,808ドル（(月額7,401ドル)）で、中央値の住宅価格は1,081,467ドル、住宅ローンは月額5,355ドルです。**オークブルック**は年間85,087ドル（(月額7,091ドル)）で、平均物件価格は1,014,521ドル、住宅支払いは月額5,024ドルです。**バリントンヒルズ**は年間84,483ドル（(月額7,040ドル)）で、評価額は985,071ドル、支払いは4,878ドルです。**ウィルメット**は年間82,448ドル（(月額6,871ドル)）で、物件評価額は968,347ドル、住宅ローンは月額4,795ドルです。**ノースフィールド**は年間80,247ドル（(月額6,687ドル)）で、平均評価額は932,314ドル、住宅費は月額4,617ドルです。## 上中級および下位プレミアム層次の10コミュニティは、11位から20位までの範囲で、より手頃な価格帯ながらも、明確に平均以上の費用を維持しています。**バーレッジ**は年間78,196ドル（(月額6,516ドル)）の必要経費で、住宅評価額は902,643ドル、月額住宅ローンは4,470ドルです。**リバールッズ（イリノイ州）**は、確立された裕福な地区として、年間必要経費77,878ドル（(月額6,490ドル)）を示します。平均住宅価格は929,512ドルで、月額4,603ドルの住宅ローンを支え、イリノイ州の高級住宅地の中でリバールッズの地位を反映しています。この地区は、北岸に近い富裕な専門職を惹きつけており、伝統的な北岸コミュニティよりもやや価格圧力が低いです。**ロンググローブ**は年間76,726ドル（(月額6,394ドル)）の費用で、住宅評価額は904,299ドル、支払いは4,478ドルです。**リバーフォレスト**は年間73,761ドル（(月額6,147ドル)）で、評価額は822,837ドル、住宅支払いは4,075ドルです。**ウェスタンスプリングス**は年間73,078ドル（(月額6,090ドル)）で、物件評価額は816,376ドル、住宅ローンは4,043ドルです。**キルディア**は年間72,142ドル（(月額6,012ドル)）で、評価額は824,648ドル、支払いは4,083ドルです。**インヴァーネス**は年間71,351ドル（(月額5,946ドル)）で、評価額は782,556ドル、住宅ローンは3,875ドルです。**ノースバリントン**は年間71,003ドル（(月額5,917ドル)）で、評価額は801,283ドル、支払いは3,968ドルです。**ハイランドパーク**は年間69,882ドル（(月額5,823ドル)）で、物件評価額は792,777ドル、住宅ローンは3,926ドルです。**ノースブルック**は年間69,744ドル（(月額5,812ドル)）で、イリノイ州の最も高価な20コミュニティの中で最低の評価額（760,954ドル）ながらも、月額住宅支払いは3,768ドルです。## 費用構造の理解これら20のコミュニティすべてにおいて、月々の住宅ローン支払いは最も支出を占める要素であり、総必要経費の60-80％を構成しています。残りの費用—食料品、公共料金、医療、交通—は、地域の生活費指数に調整された全国平均を反映し、合計で20-40％を占めています。これらの高級コミュニティがイリノイ州の北岸および西部郊外に集中していることは、富の集積と不動産価値の上昇がシカゴの中心業務地区やエリート郊外インフラに近接していることの既存のパターンを強調しています。## 方法論とデータの考慮点この分析は、2025年の住宅評価額が最も高く、人口が2,500人を超えるイリノイ州の30の自治体を対象に、Zillowの2025年8月の住宅データと2023年のアメリカン・コミュニティ・サーベイの人口統計情報を用いて行われました。月々の住宅ローン計算は、20％の頭金、6.30％の固定金利、30年ローンを前提とし、HOA費用、PMI、固定資産税は除外しています。生活費のデータは2023年の消費支出調査から得られ、各コミュニティの生活費指数で調整されています。すべての情報は2025年10月13日時点のものです。これらの数字は、イリノイ州の住宅費用の実態と、同州の最も裕福なコミュニティに居住し続けるための真のコストを理解するための重要な指標を提供します。
イリノイ州の最も高価なコミュニティ：生活必需品が月額5,000ドルを超える場所
イリノイ州の住民は沿岸州と比較して適度な生活費を享受することが多いですが、いくつかの裕福な郊外コミュニティはこの傾向に完全に逆らっています。2025年の住宅データの包括的な分析によると、州内の最も排他的な20の地域の住民は、基本的な必需品にかかる月々の費用が驚くべき額に達しており、一部のコミュニティでは年間の住宅と生活費の合計が11,000ドルを超えています。
イリノイ州郊外の富の集中
不動産評価額が最も高く、人口が2,500人を超えるイリノイの都市圏を特定した調査は、経済的な格差を鮮明に示しています。これらの高級地域では、住宅ローン、食料品、公共料金、医療、交通を含む必需品の平均世帯予算は、州全体の基準を大きく上回っています。
データは2025年の平均住宅評価額、20％の頭金と6.30％の固定金利を30年間適用した住宅ローンの義務、地域差を考慮した生活必需品の全国平均コストを反映しています。
一流の高級コミュニティとその価格帯
ケニルワースはイリノイ州で最も高価な住宅地であり、年間必要経費は138,632ドルに達し、月額に換算すると11,553ドルです。物件の平均価格は1,896,355ドルで、住宅ローンの支払いだけでも月額9,390ドルに上ります。この北岸の地区は、イリノイ州の郊外の富の頂点を示しています。
ウィネットカはそれに続き、年間必要経費は130,246ドル（(月額10,854ドル)）に達します。2025年の平均住宅価格は1,759,880ドルで、住宅ローンの支払いは月額8,715ドルです。この隣接コミュニティも同様の富の集中と生活費を維持しています。
グレンコーの高級ステータスは、年間必要経費113,908ドル（(月額9,492ドル)）で示されます。平均住宅価格は1,488,738ドルで、月額7,372ドルの住宅ローン支払いを支えています。これにより、イリノイ州で3番目に高価な自治体となっています。
中堅のプレミアムコミュニティ
第4位から第10位までのコミュニティは、費用の規模は維持しつつも、徐々にコストが下がる傾向を示しています。
ヒンズデールは年間必要経費98,119ドル（(月額8,177ドル)）で、平均住宅価格は1,228,133ドル、住宅ローンは月額6,081ドルです。
レイクフォレストは年間92,611ドル（(月額7,718ドル)）の費用で、物件評価額は1,172,231ドル、月額住宅支払いは5,805ドルです。
サウスバリントンは年間88,808ドル（(月額7,401ドル)）で、中央値の住宅価格は1,081,467ドル、住宅ローンは月額5,355ドルです。
オークブルックは年間85,087ドル（(月額7,091ドル)）で、平均物件価格は1,014,521ドル、住宅支払いは月額5,024ドルです。
バリントンヒルズは年間84,483ドル（(月額7,040ドル)）で、評価額は985,071ドル、支払いは4,878ドルです。
ウィルメットは年間82,448ドル（(月額6,871ドル)）で、物件評価額は968,347ドル、住宅ローンは月額4,795ドルです。
ノースフィールドは年間80,247ドル（(月額6,687ドル)）で、平均評価額は932,314ドル、住宅費は月額4,617ドルです。
上中級および下位プレミアム層
次の10コミュニティは、11位から20位までの範囲で、より手頃な価格帯ながらも、明確に平均以上の費用を維持しています。
バーレッジは年間78,196ドル（(月額6,516ドル)）の必要経費で、住宅評価額は902,643ドル、月額住宅ローンは4,470ドルです。
**リバールッズ（イリノイ州）**は、確立された裕福な地区として、年間必要経費77,878ドル（(月額6,490ドル)）を示します。平均住宅価格は929,512ドルで、月額4,603ドルの住宅ローンを支え、イリノイ州の高級住宅地の中でリバールッズの地位を反映しています。この地区は、北岸に近い富裕な専門職を惹きつけており、伝統的な北岸コミュニティよりもやや価格圧力が低いです。
ロンググローブは年間76,726ドル（(月額6,394ドル)）の費用で、住宅評価額は904,299ドル、支払いは4,478ドルです。
リバーフォレストは年間73,761ドル（(月額6,147ドル)）で、評価額は822,837ドル、住宅支払いは4,075ドルです。
ウェスタンスプリングスは年間73,078ドル（(月額6,090ドル)）で、物件評価額は816,376ドル、住宅ローンは4,043ドルです。
キルディアは年間72,142ドル（(月額6,012ドル)）で、評価額は824,648ドル、支払いは4,083ドルです。
インヴァーネスは年間71,351ドル（(月額5,946ドル)）で、評価額は782,556ドル、住宅ローンは3,875ドルです。
ノースバリントンは年間71,003ドル（(月額5,917ドル)）で、評価額は801,283ドル、支払いは3,968ドルです。
ハイランドパークは年間69,882ドル（(月額5,823ドル)）で、物件評価額は792,777ドル、住宅ローンは3,926ドルです。
ノースブルックは年間69,744ドル（(月額5,812ドル)）で、イリノイ州の最も高価な20コミュニティの中で最低の評価額（760,954ドル）ながらも、月額住宅支払いは3,768ドルです。
費用構造の理解
これら20のコミュニティすべてにおいて、月々の住宅ローン支払いは最も支出を占める要素であり、総必要経費の60-80％を構成しています。残りの費用—食料品、公共料金、医療、交通—は、地域の生活費指数に調整された全国平均を反映し、合計で20-40％を占めています。
これらの高級コミュニティがイリノイ州の北岸および西部郊外に集中していることは、富の集積と不動産価値の上昇がシカゴの中心業務地区やエリート郊外インフラに近接していることの既存のパターンを強調しています。
方法論とデータの考慮点
この分析は、2025年の住宅評価額が最も高く、人口が2,500人を超えるイリノイ州の30の自治体を対象に、Zillowの2025年8月の住宅データと2023年のアメリカン・コミュニティ・サーベイの人口統計情報を用いて行われました。月々の住宅ローン計算は、20％の頭金、6.30％の固定金利、30年ローンを前提とし、HOA費用、PMI、固定資産税は除外しています。生活費のデータは2023年の消費支出調査から得られ、各コミュニティの生活費指数で調整されています。すべての情報は2025年10月13日時点のものです。
これらの数字は、イリノイ州の住宅費用の実態と、同州の最も裕福なコミュニティに居住し続けるための真のコストを理解するための重要な指標を提供します。