現実世界資産（RWA）のトークン化は急速に広がりを見せ、分割所有権と流動性の向上により、伝統的な投資方法を革新しています。これらの資産の中でも、不動産は市場規模が大きく、個人投資家にとって歴史的にアクセスが低いため、目立っています。トークン化により、高い資本要件や地理的制限などの障壁を減らし、ブロックチェーン技術を通じた透明性と効率性を提供することで、不動産投資が簡素化されます。この革新的なアプローチにより、伝統的なファイナンスとデジタル資産の間のギャップが埋まり、より包括的な不動産投資エコシステムが実現します。Propchain（PROPS）は、この変革的な風景の中で重要な役割を果たす主要プレイヤーの1つとして浮上しています。

Propbase（PROPS）とは何ですか？

Propbaseは、ブロックチェーン技術を通じて不動産投資を現代化し、民主化するために設立されました。ケビン・グースとハドソン・リュンによって設立されたこのプラットフォームは、従来の不動産取引の非効率性（高コスト、遅いプロセス、限られたアクセス性など）に対処するために構築されました。技術プラットフォームの開発において革新的なソリューションを構築する経験豊富な起業家であるケビン・グースと、成長戦略、Web3、マーケットプレイスに関する専門知識を持つエグゼクティブディレクターであるハドソン・リュンは、プラットフォームの開発と市場の位置づけに戦略的な優位性をもたらしています。

Propbaseがローンチされました Aptosそしてベースブロックチェーンは、スケーラビリティと低い取引手数料を活かして、安全で効率的な不動産トークン化を実現しています。2024年初頭、このプラットフォームは、ステーキング報酬のためのPropbase Yield、不動産クラウドファンディングのためのNexus、次世代取引マーケットプレイスであるApexなどの重要な機能を導入しました。これらのツールは、不動産投資を合理化し、分割所有や収益の機会を提供しています。

2024年第2四半期に、Propbaseは最初の資産提供であるトークン化されたWyndhamホテルを含む重要なマイルストーンを達成し、資産トークン化イニシアチブを拡大するための著名な企業とのパートナーシップも実現しました。第3四半期には、Apexのピアツーピアマーケットプレイスの導入により流動性とアクセシビリティが向上し、高度なステーキングメカニズムの導入によりユーザーエンゲージメントが強化されました。

同社は2024年を通じて急速な成長を遂げ、年末までに1日あたり200万ドルの取引高と20万人以上のコミュニティメンバーを誇っています。また、PROPSトークンのクロスチェーン流動性を開始し、複数の中央集権取引所に上場することで、ブロックチェーンエコシステムでの存在感を強化しました。

2025年に入ると、Propbaseはプラットフォームの拡大、パートナーシップの拡大、およびブロックチェーン技術の統合に取り組み、不動産投資を透明性が高く、効率的で、世界的にアクセス可能にすることを目指しています。

Propbaseの動作原理は？プラットフォームアーキテクチャとトークン化

Propbaseプラットフォームアーキテクチャは、不動産投資の風景を革新する包括的なWeb3インフラストラクチャです。 Propbaseは、ブロックチェーン技術を活用し、モジュール化されたツールとプロセスを通じて不動産取引を効率化し、透明性と拡張性を導入します。 Aptosブロックチェーン上に構築されたこのプラットフォームには、スマートコントラクト、分散型レジストリ、高度なウォレット統合などの革新的な機能が組み込まれており、投資家や開発者にとってシームレスな体験を提供しています。

プラットフォームの中心には、すべての不動産取引を記録するグローバルブロックチェーン台帳であるレジストリがあります。この分散型のレジストリは、すべてのデータが不変であり、検証可能であり、東南アジア、MENA、オーストラリア、EU、米国を含む地域の規制フレームワークに準拠していることを保証します。Propbaseのレジストリは、データの断片化や中間業者への過度な依存など、不動産取引の歴史的な非効率性に取り組むために、政府や機関がプロセスを効率化するために適応できる標準化されたシステムを作成しています。

ソース：プロップベースホワイトペーパー

プラットフォームの取引モジュールにより、トークン化された不動産の分割所有権が可能になり、リアルタイムでピアツーピア取引が容易になります。各不動産トークンはスマートコントラクトを使用して取引され、仲介業者の必要性がなくなり、手数料が削減され、コンプライアンスが確保されます。このモジュールを通じて、買い手と売り手は直接接続し、条件を交渉し、数分以内に取引を実行することができ、遅延が最小限に抑えられ、市場の流動性が向上します。

取引モジュールを補完するのは、P2P取引システムである自動オーダーブックで、ユーザーは不動産トークンを作成し、リストアップし、取引することができます。 組み込みスマートコントラクトが注文マッチングエンジンを管理し、安全で信頼できる取引を保証します。 CertiKによって検証されたこれらの契約は、すべての取引を公開ブロックチェーンに記録することで透明性を提供し、無類のセキュリティと説明責任を提供します。

ウォレットモジュールは、ユーザーにデジタル資産の完全な管理権を提供するもう1つの重要なコンポーネントです。このウォレットは、軍事グレードの暗号化と楕円署名技術を採用して資金と不動産トークンを保護します。さらに、このウォレットはサークルを介したフィアット通貨の入出金をサポートし、デジタル資産と伝統的な通貨との間でシームレスな変換を可能にします。

Propbaseの特徴の1つは、グローバルな相互運用性とAPIに焦点を当てていることです。Propbaseは、MLSプロバイダーや外部ベンダーなどのサードパーティプラットフォームが、標準化されたAPIライブラリを提供することで、そのレジストリに直接統合することを可能にします。これらの統合により、より広範な採用が促進され、規制の遵守に関するPropbaseのコミットメントを維持しながら、共同成長の機会が生まれます。これらのAPIを介して行われる取引にはPROPSトークンが必要であり、それによりエコシステム内でのその有用性と価値が強化されます。

ソース：propbaseホワイトペーパー

Propbaseは、高いトランザクション処理能力とほぼゼロの手数料で知られるAptos Blockchainも組み込んでいます。Aptosは、Moveプログラミング言語を使用してスマートコントラクトの安全で効率的な開発を可能にします。そのビザンチン障害耐性のあるコンセンサスメカニズムにより、ネットワークの信頼性が確保され、モジュール式のアーキテクチャによりアップグレードが可能であり、プラットフォームのスケーラビリティと将来の拡張性が確保されています。

最終的に、直接取引システムは、従来の不動産売買を変革します。購入者や開発業者は、プラットフォームを介して価格を交渉し、物件を検査し、契約を最終決定し、権利を譲渡することができます。この効率化されたプロセスにより、不要な遅延やコストが排除され、Propbaseは不動産投資における最も効率的でアクセスしやすいソリューションの1つとなっています。

トークン化

トークン化は、物理的な資産をデジタルトークンに変換することによって、不可分所有権を実現し、それ以外の流動性のない資産クラスで流動性を引き出すことによって、不動産投資を再定義します。 Propbaseの革新的なトークン化モジュールは、伝統的な不動産取引とブロックチェーン技術とのギャップを埋め、資産を分割所有、取引、および円滑化できるようにします。このプロセスは透明性、効率性、包括性に基づいて構築され、投資家がグローバルに不動産投資にアクセスし、管理する方法を変えています。

ソース：propbaseホワイトペーパー

Propbaseのプラットフォームは、2つの統合モジュールで構成されています。オフチェーンコンポーネントでは、物件の申請、監査、組み込みが行われます。オンチェーンコンポーネントでは、トークン化、リスティング、スマートコントラクトの統合が行われます。オフチェーンモジュールでは、トークン化が開始される前に厳格なデューデリジェンスが行われ、物件の評価、所有権の詳細、賃貸需要が検証されます。これに続いて、オンチェーンコンポーネントでは、物件がトークン化され、分割所有権として利用可能になります。これらの分割所有権は、Propbaseのピアツーピアマーケットプレイスで直接購入、販売、取引が可能です。これにより、シームレスで安全なユーザーエクスペリエンスが実現され、取引のタイムラインとコストが大幅に削減されます。

分割所有権は、Propbaseのモデルの基盤であり、不動産をより幅広い観客にアクセス可能にします。投資家は、高品質の不動産の小さな株式を購入することができ、資産クラスと地理的分散化を可能にします。たとえば、単一の投資家は、欧州の住宅物件、中東の商業開発、アジアの高級ホテルの分割株式をすべてPropbaseエコシステムによって実現できます。このアプローチにより、高い参入障壁により以前は除外されていた小売投資家に不動産投資の民主化の道を開くことができます。

Propbaseは、すべての不動産取引のために分散化された不変の台帳を維持するためにブロックチェーン技術を活用しています。各トークン化された共有は基礎となる資産の一部を表し、透明性とセキュリティを確保します。スマートコントラクトは取引を管理し、利回りの分配を自動化し、所有権の追跡と株式の売買プロセスを効率化します。投資物件から生み出される賃貸収入は、スマートコントラクトを介してトークン保有者に月々分配され、信頼性のある収入源を提供します。

ソース：propbaseホワイトペーパー

トークン化の利点はアクセス性を超えて広がります。ブロックチェーン技術により、中間業者を排除し、自動化されたプロセスを活用することで、取引コストを大幅に削減します。この効率化されたアプローチにより、投資家は高い収益を得ることができる一方、取引の信頼性を維持します。Propbaseのスマートコントラクトによって、所有権と収益分配のリアルタイム追跡も可能となり、すべての規制や法的フレームワークとのコンプライアンスを確保します。

トークン化ワークフローとPropbaseのシステムダイアグラムに描かれているように、このプラットフォームはエンドツーエンドの透明性と効率性を確保しています。Propbaseは、アセットの申請とデューデリジェンスからトークン生成と取引まで、現代の不動産投資に対する安全かつ準拠したソリューションを提供します。

Propbaseの使用例

Propbaseプラットフォームは、従来の不動産市場の非効率性に対処し、多様な利害関係者に革新的なソリューションを提供します。ここでは、Propbaseが具体的な価値を生み出す主なユースケースを3つ紹介します。

• プレミアム物件の分割所有権：Propbaseは分割所有を可能にすることで高額不動産へのアクセスを民主化します。投資家は世界中のプレミアム物件の小さな株式を購入することができ、参入の障壁を低くし、ポートフォリオの多様化を実現します。ヨーロッパの住宅、中東の商業物件、アジアの高級リゾートなど、Propbaseは大きな前払い資本を必要とせずに利益の上がる市場へのアクセスを容易にします。
• スムーズなピアツーピア取引：Propbaseは、P2Pマーケットプレイスを使用して、従来の不動産取引の複雑さを排除します。ユーザーはトークン化された不動産株を安全かつ効率的に取引し、中間業者をバイパスして取引コストを削減できます。スマートコントラクトは、所有権移転、収益配当、コンプライアンスなどのプロセスを自動化し、買い手と売り手にとってシームレスで信頼できる取引を保証します。
• 不動産市場の流動性向上：歴史的に、不動産は流動性の低い資産クラスでした。Propbaseは、トークン化された不動産株式の簡単な売買や取引を可能にすることで、この課題に取り組んでいます。マーケットプレイスと流動性メカニズムを通じて、投資家はポジションに素早く参入・退出し、自身の資本が長期投資に固定されないようにします。

Propbaseの主な特長

Propbaseは革新的なプラットフォームを通じて、アクセシビリティ、効率、セキュリティに対処し、堅牢な不動産投資エコシステムを提供します。以下はその主要な機能です:

Propbase Nexus

Propbase Nexusは、トークン化された不動産を購入および取引するためのシームレスなマーケットプレイスを提供することで、不動産投資の革新を目指しています。投資家は厳選された物件のリストから選択し、分割所有を表すトークンを購入し、ブロックチェーンの登録による取引を検証することができます。各物件は詳細な仕様、画像、安全な法的文書をプラットフォームからアクセスできるようにする、厳格な尽力調査を受けます。初期資金調達オークションの後、物件はピアツーピアのオーダーブックシステムで取引可能であり、流動性とアクセシビリティが確保されます。Nexusは不動産投資を簡素化し、ユーザーがスマートフォンから安全かつ透明に高品質な資産に参加できるようにしています。

ソース：nexus.propbase.app

ステーキング

Propbaseのステーキングプラットフォームは、PROPS保有者に報酬を提供することで長期的な参加を促します。トークン供給量の35%が報酬プロトコルに割り当てられ、取引手数料の5%が再投資されることで、ステーキングは希少性を高め、トークンの価値を向上させます。早期採用者はキャピタルゲインを享受しながら、プラットフォームの安定性と持続可能な成長に貢献します。ステーキングメカニズムは流通供給をロックアップすることで市場の成長を支援し、ユーザーに最大6%の年間利回りを提供し、全体的な投資家の信頼を高めます。Propbase内でのステーキングの統合により、参加者は報酬を受け取りながら、堅牢で強靭なマーケットプレイスを育成します。

ソース：propbase.app

物件タイプ

Propbaseは、さまざまな投資戦略に合った様々な種類の不動産を提供しています。住宅物件は、経済の低迷期に特に安定した収益をもたらします。コンドミニアムの発売では、割引料金での早期投資機会が提供され、プレミアムな開発に参加し、著しい資本価値の上昇の可能性があります。商業物件は、専門の不動産管理を通じて安定した賃貸収入をもたらし、長期のリース契約を結ぶことで、一貫した収入を確保します。住宅、コンド、商業セクターなど、不動産の種類を多様化することで、Propbaseは投資家が自身の金融目標に合わせた強固なポートフォリオを構築し、市場の変動リスクを軽減し、さまざまな経済状況で一貫した収入を確保することを可能にしています。

ソース：propbase.app

規制フレームワーク

Propbase上のすべてのトークン化された資産は、有限責任会社（LLC）内で安全に保持されており、法的基準に準拠しており、投資家に安心感を提供しています。資産価値を表す分割所有権はユーザーによって透明に取引され、すべての取引はブロックチェーン上で不変に記録されます。Propbaseはタイで規制された主体と協力し、資産の検証とLLCの形成について外部監査人と提携しており、堅固な監督を確保しています。この包括的なフレームワークにより、すべての取引がグローバルな法的および規制要件と一致し、Propbaseエコシステムにおける信頼性、透明性、セキュリティを確保し、投資家の信頼を促進しています。

ソース：propbaseホワイトペーパー

PROPSコインとは何ですか？

PROPSはPropbaseのエコシステムを支え、トークン化された不動産投資やステーキング報酬を可能にします。最大供給量は12億ユニットに制限されており、そのうち3億8525万ユニットが既に流通しています（2025年1月現在）。

Aptosブロックチェーン上に構築されたPROPSは、プラットフォーム上の不動産取引のための均一な決済方法を提供しながら、低い取引コストを確保します。その主なユーティリティは、スマートコントラクトを介して取引を処理し、透明性と検証のためにブロックチェーンにデータポイントを安全に記録することにあります。Propbaseマーケットプレースと登記に参加するには、ユーザーはPROPSトークンを保有している必要があり、これは取引所で入手することができます。

PROPSは、1.2十億トークンの固定供給量を確保し、追加のトークンの発行や焼却を行わないため、希少性を確保しインフレーションを防止しています。供給量は、クラウドファンディングのために20%、新規ユーザーを獲得し教育するための報酬プロトコルのための35%、企業の運営、マーケティング、流動性プールのためのそれぞれの部分に割り当てられています。この構造化された分配は、プラットフォームの安定性と長期的な成長の基盤となっています。

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ソース：propbaseホワイトペーパー

報酬プロトコルは重要な役割を果たしており、PROPSトークンをステークするユーザーにインセンティブを提供し、流通供給の一部をロックし、希少性を促進しています。ステーキングは最大6%の年利を提供し、プラットフォームの安定性を促進します。さらに、PROPSコインはトランザクションを開始するためにトークンが必要であり、スパムやDOS攻撃から分散型プラットフォームを保護します。ステーキング、報酬、およびユーティリティの機能を統合することにより、PROPSはPropbaseエコシステムを強化し、不動産投資および取引のための安全で透明性のある分散型環境を提供します。Propbaseサービスへの需要が増加するにつれて、トークンのユーティリティはブロックチェーンベースの不動産投資市場での長期的な価値成長と採用を保証します。

PROPSは良い投資ですか？

PROPSは、伝統的に流動性の低い不動産市場において、分割所有を可能にすることで、ブロックチェーンベースの不動産投資への有望な参入を提供します。ステーキングリワードの統合と固定トークン供給により、長期的な価値の向上をサポートしています。ただし、プロジェクトの成功は、ユーザーの採用と複雑な法的および規制上の環境を世界規模で航行する能力に大きく依存しています。そのビジョンは野心的ですが、市場の変動や競争などの外部要因が成長とトークンの価値に影響を与える可能性があります。

PROPSの所有方法は？

PROPSを所有するには、中央集権型の暗号通貨取引所のサービスを利用することができます。まずは、Gate.ioアカウントを作成するそして、それを確認して資金を調達します。その後、PROPSを購入する手順に進む準備が整いました。

Propbaseのニュース

2024年12月13日、Propbaseは公式ブログで、195人のテスターと3,196件の完璧なブロックチェーン取引を含むセカンダリマーケットのベータテストフェーズの成功を発表しました。プラットフォームは、リアルタイムの賃貸利回りの同期、強化されたAPI、ローソク足のチャート、改良されたユーザーインターフェースなど、主要なフロントエンドとバックエンドのアップグレードを強調しました。流動性の機能と厳格なブロックチェーンのテストも実装されました。12月中旬にプラットフォームの監査が行われた後、Propbaseはメインネットリリースに向けて進んでおり、その革新的な不動産トークン化エコシステムを更に確固たるものにしています。

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