Wells Fargo poursuit JPMorgan Chase pour un prêt aigri de 481 000 000 $, selon une banque américaine consciente que le vendeur avait des revenus gonflés : rapport - The Daily Hodl
Deux des plus grandes banques des États-Unis seraient engagées dans une bataille juridique au sujet d’un prêt immobilier commercial de 481 millions de dollars.
Wells Fargo poursuit JPMorgan Chase, la plus grande société américaine, accusée d’avoir donné son feu vert à un prêt immobilier alors qu’elle savait que les états financiers étaient frauduleux, rapporte Reuters.
En 2019, JPMorgan a accordé un prêt à la société de développement et d’investissement immobilier Chetrit Group pour financer l’achat de 43 immeubles multifamiliaux comprenant 8 671 appartements dans 10 États.
Agissant en tant que fiduciaire des investisseurs, Wells Fargo allègue que JPMorgan et Chetrit savaient que les vendeurs avaient frauduleusement gonflé le bénéfice d’exploitation net historique des immeubles de 25 % avant même de conclure la transaction à 522 millions de dollars.
Le revenu net historique d’une propriété est une mesure financière qui mesure les revenus générés par un bâtiment sur une période donnée. Les revenus antérieurs d’une propriété sont généralement utilisés pour évaluer sa valeur potentielle.
Wells Fargo affirme que JPMorgan a approuvé l’accord immobilier surévalué pour récolter des millions de dollars en frais, pensant que les actifs finiraient par être jetés sur des investisseurs qui ne se rendraient pas compte que les bâtiments n’étaient pas aussi rentables que ce qui avait été déclaré sur le papier.
Le prêt de Chetrit a tourné au vinaigre en 2022 et, dans le processus, Wells Fargo affirme que les investisseurs de la fiducie ont perdu des dizaines de millions de dollars.
« [JPMorgan] avions l’obligation de mener une enquête en bonne et due forme pour déterminer l’étendue de la déclaration frauduleuse. Au lieu de cela, [JPMorgan] sommes allés de l’avant comme si rien d’inhabituel ne s’était produit sans même prendre la peine de corriger les erreurs connues dans les chiffres. *
Wells Fargo demande au tribunal d’ordonner à JPMorgan de payer les dommages et intérêts ou de racheter le prêt et de rembourser les investisseurs.
JPMorgan et Chetrit n’ont pas encore publié de déclaration concernant l’affaire.
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En 2019, JPMorgan a accordé un prêt à la société de développement et d’investissement immobilier Chetrit Group pour financer l’achat de 43 immeubles multifamiliaux comprenant 8 671 appartements dans 10 États.
Agissant en tant que fiduciaire des investisseurs, Wells Fargo allègue que JPMorgan et Chetrit savaient que les vendeurs avaient frauduleusement gonflé le bénéfice d’exploitation net historique des immeubles de 25 % avant même de conclure la transaction à 522 millions de dollars.
Le revenu net historique d’une propriété est une mesure financière qui mesure les revenus générés par un bâtiment sur une période donnée. Les revenus antérieurs d’une propriété sont généralement utilisés pour évaluer sa valeur potentielle.
Wells Fargo affirme que JPMorgan a approuvé l’accord immobilier surévalué pour récolter des millions de dollars en frais, pensant que les actifs finiraient par être jetés sur des investisseurs qui ne se rendraient pas compte que les bâtiments n’étaient pas aussi rentables que ce qui avait été déclaré sur le papier.
Le prêt de Chetrit a tourné au vinaigre en 2022 et, dans le processus, Wells Fargo affirme que les investisseurs de la fiducie ont perdu des dizaines de millions de dollars.
« [JPMorgan] avions l’obligation de mener une enquête en bonne et due forme pour déterminer l’étendue de la déclaration frauduleuse. Au lieu de cela, [JPMorgan] sommes allés de l’avant comme si rien d’inhabituel ne s’était produit sans même prendre la peine de corriger les erreurs connues dans les chiffres. *
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