J.P. Morgan : révision à la hausse de la prévision de la hausse des prix de l'immobilier à Hong Kong pour cette année à 10 % à 15 %. Sun Hung Kai Properties(00016) note portée à « Surpondérer »

LootboxPhobia · 2026-02-23T16:03:20+00:00

Selon le rapport de recherche publié par JPMorgan, la croissance des prix de l'immobilier à Hong Kong cette année, initialement estimée entre 5% et 7%, a été révisée à la hausse pour atteindre entre 10% et 15%, avec une nouvelle prévision d'une augmentation d'environ 5% l'année prochaine. La banque estime que le secteur est entré dans une nouvelle phase, passant de « début de reprise » à « phase d'expansion ».Dans un environnement de marché optimiste, la banque pense que la norme d’évaluation évolue du « rendement en dividendes » vers la « décote sur la valeur nette d’actif ». Par conséquent, la note de Sun Hung Kai Properties(00016) a été relevée à « Achat », avec un objectif de cours maximal de 162 HKD, basé sur une référence à la moyenne historique de la période d’expansion, ce qui correspond à une décote sur la valeur nette d’actif de 20%.Par ailleurs, la banque reste optimiste quant à SHK Properties(00083) et Henderson Land Development(00012), la première étant particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant des revenus, tandis que la seconde attend la publication des résultats et une clarification de la politique de dividendes ; la mi-mars pourrait être une meilleure période pour entrer sur le marché. La banque a également ajusté à la hausse le prix cible global des actions du secteur qu’elle couvre.

LootboxPhobia

2026-02-23 16:03:20

L’application Zhitong Finance a appris que JPMorgan Chase & Co. a publié un rapport de recherche indiquant qu’elle a relevé ses prévisions de croissance des prix de l’immobilier à Hong Kong cette année, passant de 5 % à 7 %, puis de 10 % à 15 %, et prévoit une hausse d’environ 5 % l’an prochain. La banque estime que le secteur est entré dans une nouvelle phase, passant de la « phase précoce de reprise » à la « période d’expansion ».

Dans un environnement de marché optimiste, la banque estime que la norme d’évaluation passe du « rendement du dividende » à la « décompte de la valeur nette des actifs ». Par conséquent, Sun Hung Kai Properties (00016) a été reclassée en « surpondération », avec un prix cible maximal de 162 HK$ sur le marché, avec une référence à la moyenne historique pendant la période d’expansion, et le prix cible équivaut à un taux d’actualisation de 20 % par rapport à la valeur nette des actifs.

Parallèlement, la banque est également optimiste à propos de Sino Land (00083) et Henderson Land (00012), la première étant particulièrement adaptée aux investisseurs en quête de revenus, tandis que la seconde attend l’annonce des résultats et la politique de dividendes est plus claire ; La mi-mars sera une meilleure période pour entrer sur le marché. La banque a également augmenté le prix cible des actions dans les secteurs qu’elle couvre de 13 %, à 49 % dans leur ensemble.

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