Logement : la seule chose que Trump pourrait faire pour atténuer le problème d’accessibilité

Vidéo Yahoo Finance et Josh Lipton

Dimanche 22 février 2026 à 22h00 GMT+9

Dans cette vidéo :

XHB

+0,90 %

XLRE

+0,83 %

Bruce McNeilage, co-fondateur et PDG de Kinloch Partners, s’entretient avec Yahoo Finance pour discuter de ce que le président Trump et les législateurs américains pourraient faire pour soulager les inquiétudes financières des acheteurs de maison, notamment en ce qui concerne les taux d’intérêt des banques.

Regardez aussi Bruce McNeilage commenter les pressions sur les prix du marché immobilier qui pourraient dissuader les acheteurs potentiels de faire un mouvement.

Pour plus d’analyses et d’expertises sur la dernière action du marché, consultez plus de Market Domination.

Transcription de la vidéo

00:00 Orateur A

Disons que Bruce, euh, l’administration Trump, le Congrès, les gouvernements locaux et étatiques, trouvent une série de politiques, un mélange de politiques, afin de faciliter l’accession à la propriété pour plus d’Américains.

00:15 Orateur A

Comment y réfléchiriez-vous ? Parce que vous le voyez sous un prisme différent. Je veux dire, qu’est-ce que cela signifierait, Bruce, pour votre entreprise et votre secteur, l’industrie de la construction à louer ?

00:30 Bruce

Actuellement, Donald Trump doit agir contre les taux d’intérêt confiscatoires que les banques appliquent aux cartes de crédit des gens. Cela freine l’accessibilité au logement.

00:44 Bruce

Faisons en sorte que ces banques arrêtent de facturer 24 % d’intérêt. Réduisons d’un ou deux points les taux des sociétés de prêt hypothécaire, et alors les gens pourront se permettre d’acheter des maisons. Dans le secteur de la construction à louer, notre industrie est à 97 % de location. Nous sommes presque à pleine capacité, mais Donald Trump et les villes et États du pays veulent adopter des lois qui rendent notre tâche plus difficile pour livrer des maisons.

01:03 Bruce

En réalité, en livrant de toutes nouvelles maisons, cela crée plus de stock, plus de maisons dans chacune de ces villes que nous desservons.

01:09 Orateur A

Je viens de donner un chiffre sur la croissance que votre secteur a connue, Bruce. D’après les rapports que je lis, depuis 2012, plus de 321 000 maisons en construction à louer ont été construites aux États-Unis.

01:23 Orateur A

Plus de 3/4 de cette nouvelle offre ont été construites au cours des cinq dernières années. Avez-vous des nouvelles sur la situation de votre entreprise depuis notre dernier entretien, Bruce ?

01:33 Bruce

Bien sûr, cela a un peu ralenti. Vous savez, nous avons des taux d’intérêt sur nos emprunts qui sont aussi difficiles, avec des coûts élevés pour les matériaux et la main-d’œuvre, mais nous manquons littéralement d’offre à proposer au grand public.

01:46 Bruce

Nous ne pouvons pas les construire assez vite, ni les acheter assez vite. Le public réclame ces maisons en location, et nous ne pouvons tout simplement pas les construire assez rapidement. Nous sommes à 97 % de location.