Carte du marché immobilier au Royaume-Uni : reprise des prix au début de 2026

Le paysage du marché immobilier britannique montre une dynamique changeante au début de 2026. Selon le rapport de Nationwide, la valeur moyenne des maisons au Royaume-Uni a augmenté de 0,3 % en janvier, atteignant 270 873 £ (environ 370 600 $). Les données de Jin10 indiquent que cette hausse coïncide avec les attentes des analystes du marché et constitue une reprise significative après les baisses observées à la fin de l’année précédente.

Retour à la croissance après l’incertitude politique

La hausse des prix représente une correction importante après une vague de sentiment négatif, qui a suivi l’annonce d’augmentations d’impôts par le gouvernement travailliste. Sur une base annuelle, les prix de l’immobilier ont augmenté de 1 % par rapport à la même période de l’année précédente, ce qui indique une stabilisation progressive du marché. Cette trajectoire suggère que l’incertitude budgétaire, qui freinait auparavant l’activité des acheteurs, perd peu à peu de son influence. Cependant, ce changement positif reste limité face aux défis économiques plus larges.

Menaces pour les perspectives du marché hypothécaire

Malgré les données encourageantes de janvier, les économistes restent prudents quant aux possibilités de croissance future. La hausse du chômage combinée à des taux hypothécaires élevés constitue des obstacles importants à une expansion continue du marché. Les données concernant l’approbation des prêts hypothécaires en décembre sont particulièrement préoccupantes, avec une baisse au niveau le plus bas des 18 derniers mois. Ces signaux suggèrent que, malgré la reprise visible des prix, la capacité des acheteurs à financer leurs transactions demeure limitée, dessinant une carte complexe des forces en jeu sur le marché immobilier britannique.