Les communautés les plus riches de l'Arizona : où se trouvent les banlieues les plus riches

Les quartiers les plus aisés de l’Arizona sont concentrés dans deux grandes régions métropolitaines : la zone de Phoenix-Mesa-Chandler et la région de Tucson. En combinant les données de revenus provenant de l’American Community Survey du Census américain avec les valeurs immobilières de Zillow, nous pouvons identifier où les communautés les plus riches de la ville d’Arizona prospèrent. L’analyse révèle que la métropole de Phoenix domine avec 14 des 20 premières positions, tandis que Tucson en revendique les six restantes — avec sa banlieue la mieux classée occupant la première place au total.

Métro Phoenix-Chandler-Mesa : 14 des banlieues les plus riches d’Arizona

La grande région de Phoenix représente le principal centre de concentration de richesse dans l’État. S’étendant des centres urbains établis aux communautés suburbaines en pleine expansion, cette zone métropolitaine affiche systématiquement les niveaux de revenus des ménages et les valeurs immobilières les plus élevés.

Classement 20-15 : Les riches débutants

En position #20, Surprise mène cette catégorie avec un revenu moyen par ménage de 107 511 $ et des prix de l’immobilier autour de 432 562 $. En remontant la liste, Maricopa suit avec des revenus de 108 500 $ et des maisons évaluées à près de 359 461 $. Sun City West se positionne à la #18 avec 108 603 $ de revenu moyen par ménage et des propriétés à 407 834 $. Buckeye complète ce groupe initial à la #17, où les résidents gagnent en moyenne 113 682 $ par an, avec des maisons à 404 585 $. Gold Canyon (#15) affiche des métriques de richesse plus fortes avec un revenu moyen de 119 660 $ et des valeurs immobilières de 495 631 $.

Classement 14-10 : La classe aisée supérieure

Peoria entre à la #14 avec un revenu par ménage de 119 995 $ et des valeurs immobilières atteignant 499 551 $. Goodyear (#13) montre 121 426 $ en revenus moyens et des maisons évaluées à 478 411 $. En se rapprochant du haut de gamme, Chandler se positionne à la #9 avec un revenu moyen par ménage de 134 123 $ et des valeurs immobilières typiques de 542 177 $. Fountain Hills (#8) indique une concentration de richesse encore plus forte, avec des résidents gagnant en moyenne 140 542 $ et des maisons à 753 411 $. Anthem (#7) poursuit cette tendance avec un revenu moyen par ménage de 143 659 $ et des propriétés évaluées à 577 257 $.

Classement 6-4 : Les banlieues les plus riches de Phoenix

Gilbert se classe #6 parmi les banlieues les plus riches d’Arizona avec un revenu moyen par ménage de 145 526 $ et des valeurs immobilières de 581 829 $. New River (#4) montre une richesse exceptionnelle avec un revenu moyen de 159 599 $ et des propriétés évaluées à 766 561 $. Queen Creek revendique la #3 avec un revenu moyen par ménage de 162 363 $ et des maisons à environ 640 576 $. Scottsdale, positionnée à la #2, est la plus riche de la zone métropolitaine de Phoenix avec un revenu moyen par ménage de 168 679 $ et les valeurs immobilières les plus élevées de sa catégorie à 938 118 $.

Région de Tucson : Six communautés aisées, dont la plus riche de l’État

Les banlieues aisées de Tucson, bien que moins nombreuses, présentent des métriques de richesse comparables ou supérieures à celles de nombreuses communautés de la région de Phoenix. La région montre des poches concentrées de ménages à revenus élevés et de valeurs immobilières premium.

Classement 16-11 : Les banlieues à revenus élevés de Tucson

Sahuarita (#16) mène la représentation de Tucson avec un revenu moyen par ménage de 117 690 $ et une valeur immobilière typique de 365 404 $. Vail (#12) suit avec 130 479 $ en revenus moyens et des propriétés à 421 260 $. Marana (#11) affiche 130 659 $ de revenu par ménage avec des maisons évaluées à 444 345 $. Oro Valley (#10) renforce la position de Tucson avec un revenu moyen de 133 439 $ et des valeurs immobilières atteignant 531 670 $.

Classement 5-1 : Où réside la banlieue la plus riche d’Arizona

Tanque Verde revendique la #5 à l’échelle de l’État avec un revenu moyen par ménage de 157 326 $ et des valeurs immobilières de 679 407 $. La première position revient à Catalina Foothills, la ville la plus riche d’Arizona en termes de revenu moyen par ménage, à 170 897 $, avec des valeurs immobilières typiques de 761 048 $ — consolidant son statut de banlieue la plus aisée de l’État.

Principaux enseignements sur la répartition de la richesse en Arizona

Les données révèlent une concentration significative de revenus dans des poches suburbaines spécifiques plutôt qu’une répartition homogène à travers les zones métropolitaines. Les revenus moyens des ménages dans les villes les plus riches d’Arizona varient d’environ 107 500 $ à 170 900 $, tandis que les valeurs immobilières s’étendent de moins de 360 000 $ à près de 940 000 $. Cet écart met en évidence comment certaines communautés ont attiré des ménages à revenus plus élevés et commandent des prix immobiliers premium.

L’approche méthodologique — examiner toutes les villes d’Arizona comptant plus de 5 000 ménages et isoler les données de revenus de l’American Community Survey 2023 avec des évaluations immobilières de Zillow 2025 — garantit une vision complète de l’endroit où la richesse et les opportunités d’investissement se concentrent dans les banlieues les plus riches de l’Arizona.

Note : Tous les chiffres de revenus des ménages sont basés sur l’American Community Survey 2023 du Census américain. Les évaluations immobilières reflètent les données de 2025 provenant de Zillow en date d’août 2025. Les classements excluent les villes comptant moins de 5 000 ménages.