Le mythe du millionnaire immobilier à 90 % ne tient pas—voici ce qui fonctionne réellement.

Vous l'avez probablement entendu mille fois : “90 % des millionnaires ont fait leur richesse grâce à l'immobilier.” Ça sonne convaincant, non ? C'est le genre de phrase accrocheuse qui est répétée à chaque conférence et séminaire sur l'immobilier. Mais quand vous examinez réellement les chiffres, tout s'effondre.

Commençons par ce que nous savons. Les États-Unis comptent environ 23 millions de millionnaires - soit environ 6,7 % de la population. Un chiffre solide. Mais voici où le récit immobilier se fissure : seulement deux tiers des Américains possèdent des maisons en premier lieu. Parmi ces propriétaires, seuls 8,2 % ont une propriété d'une valeur supérieure à $1 millions. Et tenez-vous bien - seulement 5 % des Américains possèdent plusieurs propriétés.

Pensez-y mathématiquement. Même si chaque propriétaire de maison d'un million de dollars était purement riche grâce à l'immobilier (ce qui n'est pas vrai), cela représente peut-être 5,3 % de la population. Nous ne sommes nulle part près de 90 %.

Alors, d'où vient la véritable richesse ? De l'emploi. Point final. Que ce soit en créant votre propre entreprise ou en gravissant les échelons de l'entreprise, la plupart des millionnaires ont accumulé leur patrimoine grâce au travail, associé à des investissements intelligents et à une discipline financière. L'immobilier peut faire partie d'un portefeuille solide, mais ce n'est pas le moteur de création de richesse que les gourous prétendent.

La vérité inconfortable ? Il n'y a pas de raccourci vers des millions. Cela demande du travail acharné, des risques calculés et des années de discipline financière. Ce n'est pas aussi sexy que “acheter de l'immobilier et s'enrichir”, mais c'est ainsi que fonctionne réellement les mathématiques.