¡Cayó el ex magnate inmobiliario! El caso de fraude de Evergrande se juzga en Shenzhen; Xu Jiayin se declara culpable ante el tribunal.

El caso de fraude de la corporación inmobiliaria china Evergrande, el gigante inmobiliario, se abrió oficialmente en audiencia el 13 de abril en el Tribunal Popular Intermedio de Shenzhen, provincia de Guangdong. El fundador y el acusado Xu Jiazhen se declararon culpables en el acto de múltiples cargos penales, como captación ilegal de fondos, fraude de recaudación de fondos y emisión fraudulenta de valores, entre otros; el tribunal anunció que emitiría la sentencia en una fecha posterior. Este caso se considera uno de los procesos penales empresariales más grandes y seguidos en China en los últimos años.

Evergrande se enfrenta a múltiples cargos de gran gravedad; Xu Jiazhen se declara culpable en el acto

Según un reporte de HK01, la Fiscalía Popular de Shenzhen presentó una acusación pública en este caso; las unidades acusadas incluyen el Grupo Evergrande y Evergrande Real Estate Group Co., Ltd., mientras que Xu Jiazhen será juzgado como individuo. Ambas empresas están acusadas de captar ilegalmente depósitos del público, fraude en la recaudación de fondos, emisión ilegal de préstamos, emisión fraudulenta de valores, divulgación irregular de información importante y soborno.

Los cargos a los que se enfrenta individualmente Xu Jiazhen son los más graves; además de los múltiples delitos mencionados, también se le acusa adicionalmente de utilización ilegal de fondos y apropiación indebida de funciones. Durante el juicio, el tribunal, con la dirección del debate entre la acusación y la defensa, realizó investigaciones judiciales y debates sobre los hechos imputados; después de que la unidad acusada y Xu Jiazhen completaran sus declaraciones finales, Xu Jiazhen se declaró culpable en el acto. También estuvieron presentes algunos diputados de la APN, miembros de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino (CCPPC), familiares de los acusados y representantes de los participantes en la recaudación de fondos para presenciar el juicio.

De trabajador del acero al hombre más rico de China; el ascenso de Xu Jiazhen y el imperio Evergrande

Xu Jiazhen comenzó en sus primeros años como trabajador del sector siderúrgico. Con su aguda intuición empresarial, en 1996 fundó Evergrande Real Estate en Guangzhou, que luego cambió su nombre a China Evergrande Group. La compañía implementó como estrategia central “pequeña superficie, precio total bajo y recuperación rápida de fondos”. Se expandió rápidamente desde Guangzhou a las principales ciudades de todo el país, y gradualmente diversificó su negocio hacia campos como turismo, salud, cultura y vehículos de nueva energía, construyendo un reino empresarial que abarca múltiples industrias.

En 2016, Evergrande entró por primera vez en la lista de las 500 empresas más grandes del mundo de Fortune; en 2017, Xu Jiazhen, con un patrimonio de aproximadamente 290 mil millones de yuanes RMB, se ubicó en la cima del Hurun Rich List como el hombre más rico de China, convirtiéndose en una de las figuras más representativas del mundo empresarial chino en ese momento.

Las “tres líneas rojas” como chispa del estallido, la crisis de deuda de escala de 2,4 billones de yuanes RMB

Sin embargo, detrás de la expansión acelerada de Evergrande se ocultaba una estructura de deuda extremadamente grande e insostenible. En 2020, el gobierno chino lanzó la política de “tres líneas rojas”, que restringía estrictamente el endeudamiento de las empresas inmobiliarias; la cadena de fondos de Evergrande sufrió inmediatamente presión. En la segunda mitad de 2021, el grupo fue revelando uno tras otro problemas como el gran incumplimiento de pagarés comerciales y que los productos de gestión patrimonial de su filial, “Evergrande Wealth”, detuvieron los reembolsos, lo que provocó protestas en todo el país de propietarios de viviendas, inversionistas y proveedores.

En diciembre de ese mismo año, Evergrande anunció que no podía cumplir con sus obligaciones de deuda, lo que desencadenó el mayor caso de reorganización de deuda corporativa de la historia de China. Los medios estimaron que su pasivo total alcanzaba cerca de 2 billones de yuanes RMB; para fines de 2022, incluso se elevó hasta aproximadamente 2,4 billones. En enero de 2024, el Tribunal Superior de Hong Kong ordenó la liquidación inmediata de Evergrande; ese mismo año, en agosto, las acciones de Evergrande se retiraron oficialmente de cotización en la Bolsa de Hong Kong, cerrando así la trayectoria de un gigante inmobiliario.

(Sinónimo del “edificio inacabado y deteriorado” en China: Evergrande anuncia oficialmente que saldrá de la Bolsa de Valores de Hong Kong)

Mirando hacia millones de viviendas inacabadas; el caso de Evergrande hace sonar la alarma para el mercado inmobiliario chino

En septiembre de 2023, Xu Jiazhen fue sometido por las autoridades chinas a medidas coercitivas por presuntamente estar implicado en múltiples delitos financieros; al día siguiente, la propia oficina oficial de Evergrande también confirmó la noticia. En marzo de 2024, la Comisión Reguladora de Valores de China anunció sanciones administrativas contra Evergrande Real Estate, proponiendo una multa de 4.175 mil millones de yuanes RMB, y además imponiendo a Xu Jiazhen una multa de 47 millones de yuanes RMB, junto con medidas como la prohibición de por vida de ingresar al mercado de valores, etc.

A Xu Jiazhen también se le acusa de presuntamente haber transferido una gran cantidad de activos al extranjero, y de haber realizado actividades de financiación a gran escala de un esquema tipo Ponzi a través del Grupo Evergrande. Con la finalización del procedimiento de este juicio, el tribunal emitirá, en una fecha posterior, decisiones formales sobre cada uno de los cargos.

El caso de fraude de Evergrande no solo es un caso penal, sino que también refleja riesgos estructurales del sector inmobiliario chino que durante mucho tiempo se ha apoyado en un alto apalancamiento y una alta carga de deuda. El colapso de Evergrande desencadenó una reacción en cadena en la industria inmobiliaria, llegando en un momento a afectar a proveedores aguas arriba y aguas abajo, propietarios de viviendas y entidades financieras. Hoy en día, las decenas de millones de viviendas inacabadas distribuidas por todo China también se han convertido en la mayor lección que un gigante inmobiliario de una era deja para la posteridad.

Este artículo “¡Cae el antiguo gigante inmobiliario! Se juzga el caso de fraude de Evergrande en Shenzhen; Xu Jiazhen se declara culpable en el acto” apareció por primera vez en “Cadena de noticias ABMedia”.