Cava o paga: si no mantienes tus aceras libres de nieve, podría haber consecuencias. Aquí te explicamos por qué

Rebecca Payne

Domingo, 22 de febrero de 2026 a las 10:15 p. m. GMT+9 lectura de 4 min

Las grandes tormentas de invierno causan dolores de cabeza a los viajeros y a los municipios, pero también pueden traer un gasto inesperado para los residentes y propietarios de negocios en forma de multas por no limpiar sus aceras.

Por ejemplo, después de una reciente nevada intensa, los residentes de Alexandria, Virginia, fueron advertidos por la estación de noticias local NBC4 Washington que, aunque la ciudad suspendió temporalmente las multas para dar a los residentes un período de gracia para la limpieza, la ciudad comenzaría a emitir multas a quienes no hayan despejado sus aceras (1).

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El sitio web de la ciudad de Alexandria detalla las responsabilidades de los propietarios, ocupantes, negocios y asociaciones comunitarias, indicando que “la nieve y el hielo deben ser despejados de todas las aceras pavimentadas que colindan con su propiedad en un plazo de 24 a 72 horas después de que termine la nevada”, dependiendo del nivel de respuesta a la tormenta. Si no despejas tus aceras, la ciudad dice que podrías enfrentarte a una multa de $50, o la ciudad podría hacer el trabajo y luego cobrarte el costo.

Muchos propietarios, especialmente si son nuevos en las zonas invernales del país, quizás no se den cuenta de que pueden ser responsables de limpiar la nieve y el hielo de las aceras fuera de su residencia. Hacerlo puede reducir resbalones y caídas de peatones, manteniéndolos en un camino seguro y alejados de las carreteras.

Pagar un precio

Aunque las leyes variarán dependiendo de dónde vivas, muchas municipalidades requieren que los propietarios mantengan las aceras que colindan con su propiedad en cierto grado. En algunos casos, las multas pueden alcanzar cientos de dólares. Si vives en una ciudad o pueblo con esas leyes, existe la posibilidad de que seas responsable si alguien se lesiona en la acera frente a tu propiedad.

En Nueva York, por ejemplo, la ley exige que los propietarios mantengan las aceras que colindan con su propiedad “en condiciones razonablemente seguras”. Esto no solo implica limpiar nieve, hielo o suciedad, sino también reparar las baldosas defectuosas de la acera, que los propietarios deben “reconstruir, repavimentar, reparar o reemplazar”, aunque hay una exención para propiedades residenciales unifamiliares, de dos o tres familias, que sean en su totalidad o en parte ocupadas por el propietario.

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Los propietarios en Nueva York generalmente son responsables de “cualquier lesión a la propiedad o lesión personal, incluida la muerte”, causada por aceras sin mantenimiento. Los propietarios están obligados por la ley de la ciudad a tener un seguro de responsabilidad por lesiones personales y daños a la propiedad para cubrir incidentes causados por la falta de mantenimiento de la acera.

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Qué puedes hacer

Si no estás seguro de si debes mantener las aceras donde vives — y en qué medida — es buena idea consultar las leyes locales. Tu ciudad puede simplemente requerirte mantener la acera libre de escombros, o, como en algunas propiedades de Nueva York, puede que debas hacer reparaciones.

Cuando se trata de remover nieve y hielo, tu ciudad puede tener un plazo en el que debes despejar las aceras. Por ejemplo, en Alexandria, la ciudad clasificará los eventos climáticos según sus clasificaciones de emergencia por clima invernal. Estas clasificaciones a menudo dependen del tipo y la cantidad de precipitación. Las tormentas más severas podrían requerir un plazo más largo para la remoción de nieve.

Los inquilinos pueden querer revisar sus contratos de arrendamiento para ver quién es responsable del mantenimiento de las aceras, especialmente durante los inviernos.

Si tu municipio requiere que los propietarios mantengan sus aceras, es buena idea revisar tu póliza de seguro para ver si cubre lesiones personales por una acera sin mantenimiento, ya que una demanda por lesiones personales podría tener graves impactos financieros. La responsabilidad generalmente depende de quién es responsable de qué tipo de mantenimiento y si hubo negligencia.

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Fuentes del artículo

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NBC4 Washington (1)

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