Mapa del mercado inmobiliario en el Reino Unido: recuperación de precios a principios de 2026

El panorama del mercado inmobiliario británico muestra una dinámica cambiante a principios de 2026. Según el informe de Nationwide, el valor medio de las viviendas en el Reino Unido aumentó un 0,3% en enero, alcanzando las 270,873 £ (aproximadamente 370,600 $). Los datos de Jin10 indican que este crecimiento coincidió con las expectativas de los analistas del mercado y representó un rebote significativo tras las caídas observadas a finales del año anterior.

Regreso al crecimiento tras la incertidumbre política

El aumento de precios constituye una recuperación importante tras la oleada de sentimientos negativos que surgieron tras el anuncio de aumentos fiscales por parte del gobierno del Partido Laborista. A nivel anual, los precios de la vivienda subieron un 1% en comparación con el mismo período del año anterior, lo que indica una estabilización gradual del mercado. Esta trayectoria sugiere que la incertidumbre presupuestaria, que anteriormente frenaba la actividad de los compradores, está perdiendo importancia lentamente. Sin embargo, este cambio positivo tiene un carácter limitado frente a desafíos económicos más amplios.

Amenazas a las perspectivas del mercado hipotecario

A pesar de los datos alentadores de enero, los economistas expresan cautela respecto a las futuras posibilidades de crecimiento. El aumento del desempleo combinado con las tasas hipotecarias elevadas que persisten representan barreras importantes para una mayor expansión del mercado. Los datos sobre la aprobación de hipotecas en diciembre son particularmente preocupantes, ya que se registró una caída al nivel más bajo en los últimos 18 meses. Estas señales sugieren que, a pesar del rebote visible en los precios, la capacidad de los compradores para financiar transacciones sigue siendo limitada, creando un panorama complejo de fuerzas que actúan en el mercado inmobiliario británico.