Así es como puedes ganar $200,000 al año alquilando terrenos, según un experto en bienes raíces

Marc Guberti

Domingo, 22 de febrero de 2026 a las 6:55 PM GMT+9 4 min de lectura

Un parque de autocaravanas puede ser todo lo que necesitas para jubilarte. Esa es la propuesta que presenta el inversor inmobiliario Pace Morby en su video reciente sobre cómo compró una autocaravana que genera $18,000 en flujo de efectivo mensual sin poner dinero de su bolsillo. Morby dijo que esa cifra es después de tener en cuenta gastos, nóminas, impuestos y pagos al vendedor.

El modelo de Morby implica financiamiento del vendedor, que es más fácil de obtener para parques de autocaravanas que para bienes raíces residenciales. Él busca oportunidades y se asocia con inversores para recaudar fondos para el pago inicial. Así es como Morby entra en estos negocios sin invertir su propio capital y disfrutando del flujo de efectivo.

Algunos propietarios de autocaravanas quieren jubilarse

El financiamiento del vendedor es una parte fundamental del modelo de Morby, y él sabe cómo encontrar propietarios de parques de autocaravanas que aceptarán ese modelo. Busca personas que hayan sido dueñas de un parque de autocaravanas por más de 15 años y que solo tengan un parque. Estas son las personas que no quieren ampliar sus carteras inmobiliarias y pueden estar pensando en jubilarse.

Los propietarios mayores de parques de autocaravanas pueden estar felices de transferir responsabilidades de arrendador como gestión, problemas con inquilinos y marketing a cambio de pagos mensuales. Se convierte en ingresos pasivos para el antiguo propietario, mientras que Morby tiene la oportunidad de mejorar la propiedad.

Las oportunidades varían con cada parque de autocaravanas. El propietario anterior puede haber mantenido el alquiler igual durante los últimos cinco a siete años, lo que le da a Morby la flexibilidad de subir los precios. También puede haber una oportunidad de ampliar el parque, especialmente si tiene una lista de espera larga. Para el parque destacado en el video de Morby, el antiguo propietario cobra entre $15,000 y $20,000 al mes sin hacer nada.

Descubre más: 5 ciudades universitarias donde comprar una casa crea ingresos pasivos a largo plazo

Mira: 8 formas inusuales de ganar dinero extra que realmente funcionan

Obtén ideas de personas en el sitio

Morby ha invertido en varios parques de autocaravanas y sabe cómo funciona el proceso, pero aún habla con las personas en el parque para entender cómo puede mejorarlo. Su gerente del parque de autocaravanas administra todo, lo que permite a Morby trabajar de forma remota. No vio la propiedad hasta varios meses después de cerrar el trato, y su gerente le ofreció varias sugerencias para mejorar el sitio.

Sus sugerencias fueron ofrecer toldos, agregar un parque para perros y ampliar el parque para incluir 40 unidades adicionales. Las tres opciones permiten a Morby ganar más dinero con su parque de autocaravanas. Aunque es genial comprar bienes raíces si se puede hacer que las finanzas funcionen, a Morby le gusta reinvertir en cada propiedad para aumentar el flujo de efectivo a largo plazo.

Morby también habló con los inquilinos para tener una idea de cuánto estarían dispuestos a pagar extra por un toldo y por qué puede ser una adición valiosa a su parque de autocaravanas. Los toldos también pueden ser rentables. Morby analizó los números y dijo que cuesta $6,000 un toldo, pero ese mismo toldo puede aumentar su flujo de efectivo en $200 al mes. Un toldo se amortiza en 30 meses, y luego es ingreso adicional por el resto del tiempo.

La historia continúa  

No te sobreendeudes

Morby no se apresura a cerrar negocios inmobiliarios solo por cerrar. La mayoría de las personas solo necesitan un parque de autocaravanas para jubilarse, pero Morby necesita varias propiedades para su estilo de vida. Él sabe esto, pero aún mantiene la seguridad con su flujo de efectivo y su escalabilidad.

No toma distribuciones de efectivo durante el primer año, para poder evaluar las temporadas de mayor actividad y las más lentas. Tiene un parque de autocaravanas en Montana que solo funciona bien en los meses de verano y genera el 80% de sus ingresos en cinco meses. Tomó distribuciones en esos meses y no estaba preparado cuando llegó el invierno, y sus ingresos disminuyeron. Aprendió de esa experiencia y no toca ningún flujo de efectivo durante el primer año.

Después de que pasa ese primer año, Morby se siente más cómodo reinvirtiendo su flujo de efectivo en mejoras de la propiedad que se traducen en mayores ganancias a largo plazo. Solo considera comprar otro parque de autocaravanas después de haber mejorado y ampliado su parque actual. Luego, puede usar el mayor flujo de efectivo para buscar la siguiente oportunidad. Cree que los inversores deben reinvertir antes de diversificar.

Más de GOBankingRates

**6 artículos de ropa de Kirkland que deberías comprar en febrero para maximizar ahorros**

**Comparé precios antes y después de los aranceles de Trump: esto fue lo que cambió**

**9 formas de hacer ingresos pasivos con poco esfuerzo (puedes empezar esta semana)**

**6 cuentas seguras que han demostrado hacer crecer tu dinero hasta 13 veces más rápido**

Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: Así es como puedes ganar $200,000 al año alquilando terrenos, según un experto en bienes raíces

Términos y Política de Privacidad

Panel de Privacidad

Más información