Las comunidades más ricas de Arizona: dónde se encuentran los suburbios más adinerados

Los vecindarios más acomodados de Arizona están concentrados en solo dos grandes regiones metropolitanas: el área de Phoenix-Mesa-Chandler y la región de Tucson. Al combinar los datos de ingresos de la Encuesta de la Comunidad Americana del Censo de EE. UU. con los valores de las propiedades de Zillow, podemos identificar dónde prosperan las comunidades más ricas de Arizona. El análisis revela que la zona metropolitana de Phoenix domina con 14 de las 20 posiciones principales, mientras que Tucson ocupa las seis restantes, siendo su suburbio mejor clasificado el puesto #1 en general.

Área Metropolitana de Phoenix-Chandler-Mesa: Hogar de 14 de los Suburbios Más Ricos de Arizona

La gran área de Phoenix representa el principal centro de concentración de riqueza en el estado. Desde centros urbanos establecidos hasta comunidades suburbanas en rápido desarrollo, esta área metropolitana muestra consistentemente los niveles más altos de ingresos familiares y valoraciones de propiedades.

Ranking 20-15: La Riqueza de Nivel Inicial

Empezando en la posición #20, Surprise lidera este nivel con un ingreso familiar promedio de $107,511 y precios típicos de viviendas alrededor de $432,562. Siguiendo en la lista, Maricopa ocupa el #19 con ingresos familiares de $108,500 y viviendas valoradas cerca de $359,461. Sun City West se posiciona en #18 con $108,603 en ingreso familiar promedio y propiedades a $407,834. Buckeye cierra este grupo inicial en #17, donde los residentes ganan en promedio $113,682 anualmente, con viviendas que promedian $404,585. Gold Canyon (#15) muestra métricas de riqueza más fuertes con un ingreso familiar promedio de $119,660 y valores de viviendas de $495,631.

Ranking 14-10: Riqueza Media-Alta

Peoria entra en el #14 con un ingreso familiar de $119,995 y valores de propiedades que alcanzan los $499,551. Goodyear (#13) demuestra $121,426 en ganancias promedio y viviendas valoradas en $478,411. Moviéndose hacia el nivel superior, Chandler se sitúa en #9 con un ingreso familiar promedio de $134,123 y valores típicos de viviendas de $542,177. Fountain Hills (#8) indica una concentración de riqueza aún mayor, con residentes que ganan en promedio $140,542 y viviendas que alcanzan los $753,411. Anthem (#7) continúa la tendencia con un ingreso familiar promedio de $143,659 y propiedades valoradas en $577,257.

Ranking 6-4: Los Suburbios Más Acomodados de Phoenix

Gilbert ocupa el puesto #6 entre los suburbios más ricos de Arizona, con un ingreso familiar promedio de $145,526 y valores de viviendas de $581,829. New River (#4) muestra una riqueza excepcional con un ingreso familiar promedio de $159,599 y propiedades valoradas en $766,561. Queen Creek ocupa el #3 con un ingreso familiar promedio de $162,363 y viviendas con precios alrededor de $640,576. Scottsdale, en la posición #2, es el más rico del área metropolitana de Phoenix con un ingreso familiar promedio de $168,679 y los valores de propiedad más altos en su nivel, con $938,118.

Región de Tucson: Seis Comunidades Acomodadas, Incluyendo la Más Rica del Estado

Los suburbios acomodados de Tucson, aunque en menor número, demuestran métricas de riqueza comparables o superiores a muchas comunidades del área de Phoenix. La región exhibe concentraciones de hogares con altos ingresos y valoraciones inmobiliarias premium.

Ranking 16-11: Suburbios de Ingresos Altos en Tucson

Sahuarita (#16) lidera la representación de Tucson con un ingreso familiar promedio de $117,690 y un valor típico de vivienda de $365,404. Vail (#12) sigue con $130,479 en ingresos familiares promedio y propiedades a $421,260. Marana (#11) muestra $130,659 en ingresos familiares con viviendas valoradas en $444,345. Oro Valley (#10) fortalece la posición de Tucson con un ingreso familiar promedio de $133,439 y valores de propiedades que alcanzan los $531,670.

Ranking 5-1: Donde Reside la Comunidad Más Rica de Arizona

Tanque Verde ocupa el puesto #5 a nivel estatal con un ingreso familiar promedio de $157,326 y valores de propiedades de $679,407. La posición más alta la ocupa Catalina Foothills, la ciudad más rica de Arizona por ingreso familiar promedio, con $170,897, y valores típicos de viviendas de $761,048—solidificando su estatus como el suburbio más acomodado del estado.

Perspectivas Clave sobre la Distribución de la Riqueza en Arizona

Los datos revelan una concentración significativa de ingresos en bolsillos suburbanos específicos, en lugar de estar distribuidos de manera uniforme en las áreas metropolitanas. Los ingresos familiares promedio en las ciudades más ricas de Arizona oscilan aproximadamente entre $107,500 y $170,900, mientras que los valores de las propiedades varían desde menos de $360,000 hasta casi $940,000. Esta disparidad resalta cómo ciertas comunidades han atraído hogares con mayores ingresos y mantienen precios inmobiliarios premium.

El enfoque metodológico—examinar todas las ciudades de Arizona con más de 5,000 hogares y aislar los datos de ingresos de la Encuesta de la Comunidad Americana del Censo 2023 con valoraciones inmobiliarias de Zillow de 2025—garantiza una visión integral de dónde se concentran la riqueza y las oportunidades de inversión en los suburbios más ricos de Arizona.

Nota: Todas las cifras de ingresos familiares se basan en la Encuesta de la Comunidad Americana del Censo de EE. UU. 2023. Los valores de las propiedades reflejan datos de 2025 obtenidos de Zillow a agosto de 2025. Las clasificaciones excluyen ciudades con menos de 5,000 hogares.