Los viajeros que "van a trabajar a Pekín y duermen en Yanjiao" temen que la casa sea destrozada: en el invierno de 2023, el precio medio de las casas de segunda mano en Yanjiao caerá a 15.000/㎡, un 40% evaporado desde el punto más alto de 2017, pero el número de anuncios ha alcanzado un récord.

En aquel entonces, 30.000+ casas eran como coger col, pero ahora todavía se regalan 15.000 yuanes para aparcamiento y nadie los mira. El precio de corte de cintura no es un adjetivo, es un anuncio real que se desliza cada día en la app móvil: Seúl Sweet City 89 metros cuadrados de dos habitaciones, 2,85 millones en 2016, el mismo tipo de vivienda recortado a 1,38 millones la semana pasada, el propietario vendió urgentemente las palabras "puede ser un cuchillo". La tienda intermedia cerró un barrio tras otro, y el resto de las ventas se vendieron chaquetas de plumas, y la portada del círculo de amigos decía: "La casa es difícil de vender, primero mantente caliente". Lo que es aún peor es la "sala principal de cuentas", el promotor no tiene dinero para dar al grupo de construcción, así que tira directamente la llave, y el capataz cierra la casa entre lágrimas, luego corta la carne y la pisotea en una serie.

No esperes que la línea 22 del metro salve el día. La apertura del tráfico en 2025 puede, efectivamente, arrastrar a Yanjiao al círculo de 40 minutos de Pekín, pero Pekín en sí ha sido reducido, y muchas empresas del centro de Chaoyang se han trasladado a Tongzhou e incluso a Tianjin, y el tiempo ahorrado con los billetes de metro no puede compensar la pérdida de empleos. Lo que falta en Pekín no son las carreteras, sino las industrias. No hay edificios de oficinas, ni empleos bien remunerados, y el metro solo permite que Beipión regrese más rápido a la "ciudad dormida". Los precios de la vivienda de las grandes fábricas de al lado también han bajado, pero hay Shougang y parques de cine y televisión, y Yanjiao es inmobiliaria además de inmobiliaria, y no hay camas ni puestos de trabajo.

Ahora, con un presupuesto de 1 millón, puedo elegir el ascensor de dos habitaciones en la entrada del metro en 2015, pero primero tengo que revisar la hipoteca y luego mirar la subasta. En 2023, las casas embargadas en Yanjiao aumentarán un 35% interanualmente, ¿qué hay detrás de esto?