TunaKAYA

حرب إيران (الصراع الأمريكي-الإسرائيلي-الإيراني) كيف تؤثر على سوق العقارات في دبي؟ تحليل مفصل (الحالة الحالية مارس 2026)
حاليًا (في بداية مارس 2026)، هجمات الولايات المتحدة وإسرائيل على إيران ورد فعل إيران الانتقامي (مع قصف أماكن رمزية مثل مطار دبي، ميناء جبل علي، وبرج العرب)، يعيش المنطقة حربًا إقليمية حقيقية. توقفت حركة مضيق هرمز بشكل كبير، وأغلقت الأجواء لعدة أيام، وأسفر ذلك عن مقتل 3 أشخاص وإصابة 58 في دبي. هذا أول مرة يزعزع فيها صورة دبي كـ"ملاذ آمن" بشكل مباشر – ففي الماضي، شهدت المنطقة خلال الصراعات مثل (حرب الخليج، حرب العراق، والصراع الروسي-الأوكراني) تدفقات رأس مال إلى دبي، لكن هذه ال

مع إغلاق مضيق هرمز من قبل إيران، ارتفعت أسعار الغاز في أوروبا اليوم بنسبة 35%. يمر حوالي 20% من الغاز الطبيعي في العالم عبر مضيق هرمز. وأهم مستهلكيها هم دول أوروبا. وإذا اعتبرنا أن الشتاء لا يزال مستمراً في أوروبا، فإن الوضع خطير. عندما تنفد المخزونات، ستتجمد أوروبا.

⚠️آخر الأخبار ⚠️
قال ترامب إن الولايات المتحدة بدأت عملية حرب كبيرة ضد إيران.
بدأت إسرائيل هجومًا على إيران بدعم من أمريكا.

🔶كيف بدأ يوم السوق ⚠️
📊ملخص السوق ليوم 26 فبراير 2026
🔹الأسواق متقلبة لكن التكنولوجيا ثابتة!
🔹الأسواق الآسيوية أغلقت باللون الأخضر مع ارتفاع نيفيديا (حاول مؤشر نيكي الوصول إلى رقم قياسي، كوريا الجنوبية +%2.3).
🔹الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة مستقبلاً بشكل خفيف باللون الأحمر لكن لا يوجد هلع.
🔹عدم وضوح التعريفات + تصريح ترامب "دع التكنولوجيا الكبرى تنتج كهربائها" يضغط على السوق.
إليك التفاصيل👇
1️⃣ الذهب:
السعر الفوري عند 5,203$، خلال اليوم -%0.44. الطلب على الملاذ الآمن مستمر (التعريفات + مفاوضات إيران تدعم). يقف فوق 5,200$ بثبات، الهدف القصير المدى 5,250-5,300$ لا يزال حيًا.
2️⃣ الفض

لعودة الفضة إلى منزلي مرة أخرى، يجب فتح منطقة 92 دولارًا. المنطقة عند 82.5 دولار هي الدعم الأول، ويجب متابعة منطقة 72 دولار كدعم رئيسي. #gümüş #XAGUSD #Silver

🔶ملخص السوق اليوم🔶
السوق اليوم مختلط لكن هناك إشارات على التعافي. بالأمس، شهدنا عمليات بيع حادة بسبب مخاوف الذكاء الاصطناعي + عدم وضوح الرسوم الجمركية (Dow -1.7%، S&P 500 -1%، Nasdaq -1.1%)، واليوم هناك تعافٍ:
• البورصات الأمريكية
→ #Dow +0.8-0.9% تقريبا (حوالي +400 نقطة)،
S&P 500 +0.7-0.8%،
#Nasdaq بين +0.9-1.1%. أسهم البرمجيات تتعافى، لكن لا يزال وضع “الخوف الشديد” مستمراً، وتقلبات عالية.
• #الذهب → بعد ارتفاع حاد أمس، اليوم يسيطر عليه جني الأرباح: السعر الفوري ~$5,150-5,175( انخفاض داخلي من -1.3% إلى -1.5%). يتعرض لتصحيح من مستويات $5,500+، لكنه لا يزال يحظى بطلب طويل الأمد (الرسوم ا

رويترز:
إيران، اقترحت على الشركات الأمريكية المشاركة في سوق الطاقة.
يبدو أن منح ترامب مهلة عشرة أيام أزعج إيران بشكل كبير.
لو ضغط أكثر، ستترك الحكومة البلاد وتفر هاربة..

نحن على أعتاب أسبوع حاسم جدًا للأسواق.
مستويات تقنية حديثة وتوقعاتي الأساسية حسب فئات الأصول:
1. الذهب والفضة: "الطوق الإنفلاسي واحتكار الاحتياطي الفيدرالي"
المعادن الثمينة تحت ضغط بسبب بيانات التضخم المتصلبة من الولايات المتحدة ومؤشر الدولار (DXY) القوي.
• أونصة #الذهب: أنهت الأسبوع عند مستويات 5100$، وتجاوزت الحد النفسي 5.000$ للأونصة.
المستوى 4.900$ أدنى دعم مهم. إذا جاءت بيانات مؤشر أسعار المنتجين (PPI) يوم الجمعة "مُحَمَّسة"، قد تتجه الأسعار نحو ما دون 4.900$.
• أونصة #الفضة: تتجه بشكل أضعف مقارنة بالذهب. الثبات فوق مستوى 82$ ضروري لاستمرار الارتفاع.
الدعوم: 80، 76 و72$
• الاستراتيجية: ال