3000万美元顶层公寓与巴哈马房产：FTX清算人即将出售Bankman-Fried的豪华地产

在由 Sam Bankman-Fried 领导的曾经著名的加密货币交易所 FTX 崩溃之后，该公司购置的豪华房地产即将被出售。

据彭博社报道，监督 FTX 资产的清算人正准备出售这家加密货币交易所在 2022 年底崩溃前辉煌时期所购置的房产。

FTX的高风险房地产投资

位于巴哈马、价值3000万美元的 Orchid 大厦顶层公寓，是现已被定罪的Bankman-Fried在FTX崩溃前与其团队生活和工作的地方，它现在是待售房地产中的亮点。但行业专家表示，FTX交易所在购买房产时可能支付的价格超出了它们的实际价值，这使得实现盈亏平衡的前景变得困难。

房地产经纪人和开发商认为，FTX的购置行为导致了市场的过度膨胀，这种情况与那个时期加密货币市场的波动性惊人地相似。尽管FTX在加密货币投资方面有所回升，但它在巴哈马的房地产投资可能无法实现同样的反弹。

在FTX交易所倒闭后，前首席执行官Ryan Salame和其他公司核心成员在新普罗维登斯（New Providence）岛上投资了2.55亿美元购买房产。

这些资产涵盖了52套公寓、办公场所以及位于Albany等豪华住宅区的土地。据彭博社报道，Albany以其独特性服务和面向超级富豪的便利设施而闻名的魅力，成功吸引了FTX的高层管理团队，并且他们希望在这个高端社区中建立自己的影响力。

然而，鉴于目前的市场状况，人们开始质疑这些房产是否买贵了。

潜在的盈利能力影响

尽管FTX在崩溃期间成功追回了大部分损失的资金，但其房地产投资却面临更加复杂的挑战。负责管理FTX在巴哈马的资产的清算人，预计将很快启动销售程序。然而，经纪人对于能否为这些房产达到期望的出售价格表示怀疑。

巴哈马的豪华房地产市场在去年经历了15%的价格上涨，但交易所的特定购置可能无法获得预期的回报。加上税收和费用等因素，以及对支付过高的担忧，可能会影响销售的盈利能力。

今年早此时候，普华永道（PwC）被指定为FTX在巴哈马资产的清算机构，该咨询公司已向多家房地产经纪人发出招标，寻求合作来推广和销售Bankman-Fried 及其团队所购置的房产。

预计在未来数月内，销售程序将开始进行，但经纪人预计要在当前市场环境中，获取最大的投资回报可能会面临不少挑战。

尽管FTX房产的确切估价尚未公开，但巴哈马人民普遍认这些房产的销售，将有助于国家走出Bankman-Fried事件的阴影，以此让该国能够专注于向前发展。

与此同时，Sam Bankman-Fried 已被判处 25 年监禁，并最近被转移到俄克拉荷马州的一个临时拘留中心。然而，Bankman-Fried 正在寻求改变这一结果，希望通过正式提出上诉来减轻他的判决。

目前，已倒闭的交易所的原生代币FTT经历了一个多月的横向价格波动，导致当前交易价格为1.60美元。

结语：

随着FTX交易所的崩溃，其背后的豪华房地产帝国也面临瓦解。清算人即将启动的销售程序不仅标志着FTX时代的终结，也为巴哈马房地产市场带来了不确定性。

尽管Sam Bankman-Fried试图通过上诉改变个人命运，但他的房产销售结果将对巴哈马经济产生深远影响。

FTX的故事提醒我们，即使是最辉煌的企业也可能面临突如其来的崩溃，而透明和合规的市场操作对于维护经济稳定至关重要。