我剛剛讀到一些關於美國住房危機的有趣資訊，可能很多人沒有充分意識到。白宮剛發布一份報告，聲稱該國至少缺少一千萬套單戶住宅。這個數字遠高於其他機構之前的估計。

有趣的是他們是如何得出這個數字的。基本上，他們比較了如果2008年之後的住宅建設保持在危機前的歷史增長速度，會發生什麼。根據他們的計算，我們可以說還有一千萬套房子沒有被建造。

但這裡就變得有趣了。由政府控制的聯邦房地美（Freddie Mac）在2024年11月的估算較為保守。他們根據人口增長帶來的需求，估計缺口為370萬套。而全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）在2021年則估計缺口為550萬套，基於過去20年的趨勢。

也就是說，估計數字差異很大。有些人說是370萬，有些則是550萬，而現在白宮又提出了1000萬。無論實際數字是多少，很明顯，單戶住宅的缺口相當大。

我特別關注的是時機。華盛頓正試圖向選民展示他們正在採取行動，因為房價已經成為一個核心議題。隨著中期選舉的臨近，住房負擔能力可能會成為最受關注的話題之一。單戶住宅的缺口不僅僅是一個報告中的數字，而是直接影響數百萬美國人荷包的現實問題。