華爾街為火箭指南針合作喝彩，Redfin新增50萬個房源和買家激勵措施

投資者和購房者正密切關注火箭公司與Compass的合作如何重塑房源、搜尋和按揭激勵在全國平台上的融合。

三年聯盟將超過50萬個Compass房源引入Redfin

2026年2月26日（星期四），火箭公司與Compass宣布了一項為期三年的戰略聯盟，旨在大幅擴展Redfin的房源庫存。根據協議，Compass將直接將其房源資料傳輸到火箭公司於2025年收購的房地產搜尋平台。

關鍵的是，Compass的預售“即將上市”房產和“私人獨家”房源將在Redfin.com和Redfin手機應用程式上皆可搜尋。根據雙方的說法，這項資料共享安排將使Redfin的房源庫存在全國範圍內增加超過50萬個房產。

Redfin每年約吸引20億次訪問，新增的房源將獲得大量曝光。此外，Compass執行長Robert Reffkin強調，使用Redfin擴展生態系統的賣家，現在將能接觸到估計6000萬潛在買家。

獨家房源與更深層的科技整合

火箭與Compass的合作還旨在打破Zillow在線房屋搜尋的壟斷，通過整合房源、融資和經紀人工具來實現。對消費者來說，最直接的變化將是之前較為有限的Compass獨家房源的曝光度提升。

Compass的“即將上市”房產和“私人獨家”房源將直接出現在Redfin的搜尋結果和地圖上。這將讓房屋搜尋者提前獲得尚未廣泛上市的房源，同時也為Compass的經紀人提供更大的數位展示平台。

在經紀人端，整合將更進一步。火箭計劃將其按揭產品嵌入Compass的客戶關係管理（CRM）系統，將產品直接放置在經紀人管理客戶的界面中。火箭CEO Varun Krishna證實，貸款機構將為此在平台內的戰略佈局向Compass支付報酬。

Compass買家激勵與火箭按揭優惠

除了房源和軟體外，這次聯盟還包括圍繞火箭按揭設計的顯著Compass買家激勵措施。此外，這些激勵旨在吸引更多購房貸款申請者加入火箭的管道，同時為Compass經紀人提供差異化的價值主張。

通過火箭按揭，符合資格的Compass客戶可以選擇兩種方案。他們可以在貸款的前12個月內獲得全部1%的利率折扣。或者，他們也可以選擇最高6,000美元的貸款人信用，用於支付結算費用。

在合作期間，Compass經紀人還將獲得來自Redfin平台的超過100萬個買家潛在客戶名單。然而，Redfin自身的經紀人網絡也將受益，因為他們可以向搜尋整合生態系統中的客戶展示更多房源。

市場反應與第四季財報影響

協議公布後，投資者反應積極。在盤後交易中，RKT股價上漲8.3%，而COMP股價上漲3.5%，顯示對戰略方向的信心。

這一消息同時伴隨兩家公司第四季度的財報。火箭公司報告調整後每股收益0.11美元，營收27億美元，超出華爾街預期的每股0.09美元和22億美元營收。

Compass則錄得每股0.07美元的季度虧損，營收達到17億美元。儘管如此，分析師預測的虧損較窄，為0.06美元，營收數字則與實際相符，這使得一些表現問題仍受到關注，儘管戰略合作獲得讚譽。

收購促進整合進程

火箭公司在房地產搜尋和服務領域的擴展為此次最新動作奠定了基礎。2025年，該公司完成了對Redfin和主要按揭服務商Mr. Cooper的收購，將業務範圍從傳統按揭發放擴展。

收購Mr. Cooper使火箭在2025年前九個月內成為美國第二大按揭發放商，根據Inside Mortgage Finance的追蹤數據。此外，這一規模也讓火箭在構建跨平台合作（如與Compass的合作）方面擁有更大籌碼。

Compass在整合方面同樣積極。2026年初，該經紀公司完成了對Anywhere的16億美元收購，該公司是Coldwell Banker、Corcoran和Century 21的特許經營商。根據RealTrends 2025年的排名，這次交易合併了美國交易量最大的兩家房地產經紀公司。

全球布局與統一的房地產生態系統

Anywhere的交易也擴展了Compass的國際版圖。合併後的網絡包括Christie’s International Real Estate、Sotheby’s International Realty和ERA，讓公司在全球奢侈品和大眾市場都擁有一定的影響力。

Varun Krishna表示，火箭的長期目標是建立一個整合的生態系統，連結房產搜尋、經紀人服務和按揭融資。然而，要在一個平台上整合這些元素，不僅需要所有權（如Redfin收購），還需要像與Compass的合作這樣的聯盟。

這份協議標誌著Compass豐富的房源庫存、火箭的貸款能力以及Redfin大量搜尋流量首次在單一技術框架內全面整合。隨著整合在2026年及未來逐步推展，市場參與者將密切觀察火箭與Compass的合作是否能在實質上改變消費者行為，擺脫傳統的線上房地產巨頭。