🚨 美國房市剛創下歷史性負擔能力危機——比2008年更糟

這不僅僅是房地產問題，而是信貸與流動性問題。
2026年快照：
中位數房價：$415k (+54%，五年內)
工資：+29%
30年期房貸：約6.3% (對比2.7%)
所需收入：約$127k
中位家庭收入：約$80k
→約75%的房屋無法負擔
警訊：待售房屋銷售指數剛創新低——需求比2008年金融危機時還要弱。
為什麼重要：
房市推動信貸、建設、消費和地方就業。
當交易量減少→信貸收緊→流動性枯竭→風險資產失去支撐。
緩慢的崩潰是最危險的。這是結構性問題。
保持謹慎佈局。