CTP NV未達2025年盈利指引，宣布利息資本化政策變更

Investing.com - CTP NV (EURONEXT:CTPNV)周四公布2025年調整後EPRA收益為4.05億歐元，同比增長11%。

然而，每股收益0.85歐元未能達到公司0.86至0.88歐元的指引區間，較上年增長6.3%。

該公司將盈利未達預期歸因於開發項目完工時間推遲至2026年第一季度。

CTP在2025年交付了132.5萬平方米，成本收益率為10.4%，低於最初指引的130萬至160萬平方米。第四季度預租率惡化至79%，已交付物業的整體出租率為88%。

從2026年起，CTP將按其平均債務成本資本化利息支出。該公司發布2026年每股收益指引為1.01至1.03歐元，按基礎口徑計算較2025年增長9%至11%。

毛租金收入達到7.6億歐元，同比增長14.4%，同類物業增長4.5%。公司預計2026年同類物業增長4%。

入住率保持在93%的穩定水平，CTP簽署了232.5萬平方米的租賃合同，較2024年的211.3萬平方米增長10%。

公司的租金回歸潛力為14.1%，而九個月期間為13.7%，2025年上半年為14.9%。

CTP的總投資組合同比增長16%至185億歐元，淨重估收益為11.39億歐元。同類物業估值上升4.4%。集團EPRA淨有形資產增長12.8%至每股20.39歐元，高於2024年的18.08歐元。

公司目前有200萬平方米在建項目，目標成本收益率為10%。其土地儲備總計3,380萬平方米，高於2024年的2,640萬平方米。

CTP計劃在2026年交付140萬至170萬平方米。

集團貸款價值比達到46.1%，高於其45%的內部目標，2024年為45.3%。利息覆蓋率為2.5倍，而標準化淨債務與EBITDA比率達到9.3倍，高於2024年的9.1倍。

平均債務成本從2024年的3.1%升至3.3%。

CTP將提議派發2025年每股0.63歐元的股息，同比增長7%。

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