這隻逆周期股票可能是一個不錯的避險工具

Altisource Portfolio Solutions(ASPS +13.21%)是一家專注於止赎住宅房地產貸款市場的抵押貸款服務公司。當整體經濟狀況不佳時,Altisource 表現良好,因為它的收入來自困難房屋抵押貸款。但該公司的逆周期特性是否使 Altisource 成為投資者投資組合中的良好補充?

Altisource 的業務

Altisource 是一家非銀行金融公司,提供住宅抵押貸款服務。該公司協助投資者和債權人管理房產的基本維護服務、收取借款人的付款、管理抵押貸款相關文件、出售房產等。

當借款人無法按時償還抵押貸款時,持有抵押權的債務投資者會聘請像 Altisource 這樣的公司協助收款及管理必要的貸款修改或重組。通常在借款人開始出現還款問題時,Altisource 會介入,並一直持續到抵押貸款恢復良好。

圖片來源:Getty Images。

如果抵押貸款進入止赎程序,房主通常會搬離房屋,並有一個法律程序將房屋轉讓給新所有者。在法律程序期間,Altisource 會確保必要的服務得以執行,以完成轉讓。例如,Altisource 會安排房屋估價、房產保護,並通過其拍賣網站 Hubzu.com 管理銷售流程。

Altisource 專注於止赎流程,確保銀行或房產所有者的順利過渡。

逆周期財務表現

Altisource 可以被描述為一個逆周期企業,這意味著當大多數企業遭遇困難時,它卻能表現良好。這是因為在經濟不佳時,需服務的困難和止赎房產數量會激增。自2008年經濟衰退以來,Altisource 的財務表現曾大幅提升。

Altisource 指標 2008 2009 2010 2011 2012
營收 1.604億美元 2.028億美元 3.014億美元 4.237億美元 5.684億美元
同比增長% 18.9% 26.5% 48.5% 40.6% 34.1%
淨利 920萬美元 2600萬美元 4930萬美元 7110萬美元 1.106億美元
淨利率% 5.7% 12.8% 16.3% 16.8% 19.5%

資料來源:Altisource 財務報告。

然而,隨著近年經濟逐步改善,該公司業績並不理想。營收和盈利持續下降,因新出現的困難抵押貸款數量減少。

Altisource 指標 2015 2016 2017 2018 最近十二個月
營收 10.515億美元 9.973億美元 9.422億美元 8.382億美元 7.256億美元
同比增長% -2.5% -5.2% -5.5% -11% -13.3%
淨利 4160萬美元 2870萬美元 3.089億美元 -540萬美元 -1330萬美元
淨利率% 3.9% 2.8% 32.8% -0.6% -1.8%

資料來源:Altisource 財務報告。

目前,Altisource 正在虧損,並已開始精簡運營以保留資金,等待行業環境改善。2019年,公司出售了金融服務業務,清理了待售困難房屋庫存,並剝離了其公開交易的股票投資組合。這是在裁員和削減核心業務成本的基礎上進行的。

投資組合對沖

投資者可能會將 Altisource 這樣的股票納入投資組合,作為對整體經濟的對沖。畢竟,如果美國經濟陷入衰退,擁有一些表現良好的股票會是件好事。

話雖如此,Altisource 並非低風險股票。該公司目前處於虧損狀態,資產負債表上也有不少債務。如果經濟持續強勁幾年,Altisource 可能會繼續遭受損失,其股價也可能反映出這一現實。

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