摩根大通：上調今年香港樓價升幅預測至10%至15% 新鴻基地產(00016)評級升至“增持”

智通財經APP獲悉，摩根大通發布研報稱，將今年香港樓價升幅預測由5%至7%，上調至10%至15%，並預期明年再升約5%。該行認為行業已進入新階段，由“復甦初期”邁向“擴張期”。

在樂觀市場環境下，該行認為估值標準正由“股息收益率”轉向“資產淨值折讓”。因此，將新鴻基地產(00016)評級上調至“增持”，予市場最高目標價162港元，估值參考擴張期歷史平均水平，目標價相當於資產淨值折讓率20%。

同時，該行亦看好信和置業(00083)及恒基地產(00012)，前者特別適合追求收益的投資者，而後者則有待業績公布及股息政策更明朗；3月中旬會是更佳入市時機。該行亦將其所覆蓋的行業股份目標價整體上調13%至49%。