VICI Properties:5.7% 收益率,拉斯維加斯增長——但為何股價滯後

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VICI Properties(VICI)提供高股息收益率、長期租約並內建調升條款,且持有拉斯維加斯主要資產,但其股價仍未能跑贏大盤指數。本文探討這種落後是否由於高利率等宏觀因素壓縮了REIT的倍數,或是該股成為價值陷阱。結論認為,儘管短期對利率敏感,VICI仍是具有吸引力的收益型投資標的,並且是以收益為導向的REIT投資者的核心持有資產。

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