房市：特朗普能做的緩解房價負擔的唯一措施

Yahoo 財經影片 及 Josh Lipton

2026年2月22日 星期日 晚上10:00 GMT+9

影片內容：

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Kinloch Partners 聯合創始人兼執行長 Bruce McNeilage 與 Yahoo 財經討論特朗普總統及美國立法者可以採取哪些措施來緩解購房者的財務壓力，包括銀行的利率問題。

同時聽聽 Bruce McNeilage 對房市價格壓力的評論，這可能讓潛在買家卻步，不敢出手。

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影片文字稿

00:00 講者A

假設 Bruce，特朗普政府、國會、州政府和地方政府制定一系列政策，形成一個政策組合，讓更多美國人更容易買房。

00:15 講者A

你怎麼看這個問題？因為你是從不同的角度來看待的。我的意思是，這對你的公司和你的行業，也就是建租業，意味著什麼？

00:30 Bruce

目前，特朗普需要解決銀行對信用卡收取的高利率問題。這正阻礙了房屋的負擔能力。

00:44 Bruce

讓我們讓銀行停止收取24%的利息。讓抵押貸款公司降低一兩個點，這樣人們就能負擔得起買房。在建租方面，我們行業的租賃率已達97%。我們幾乎已達到滿負荷，但特朗普和全國各地的城市與州政府想制定法律，使我們交付房屋變得更困難。

01:03 Bruce

事實上，通過我們交付全新房屋，能增加房源，增加我們服務的每個城市的房屋數量。

01:09 講者A

我剛剛提供了一個數字，反映你行業的成長情況。根據我讀到的報告，自2012年以來，美國已建成超過321,000套建租房屋。

01:23 講者A

這些新供應中，超過四分之三是在過去五年內建成的。自上次我們談話以來，你的業務進展如何，有沒有什麼最新消息？

01:33 Bruce

當然，有點放慢了。我們面臨的利率也很具有挑戰性，材料和勞動成本高，但我們實際上缺乏可以提供給大眾的房源。

01:46 Bruce

我們建得不夠快，買得不夠快。公眾熱切期待這些建租房屋，但我們就是跟不上需求，我們幾乎無法快速建成。租賃率已達97%。

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