TD Cowen 提升數字房地產信託（DLR）目標價，因第四季表現強勁

Vardah Gill

星期六，2026年2月21日 晚上11:09 GMT+9 2分鐘閱讀

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數字房地產信託公司（NYSE:DLR）被列入對沖基金推薦的14隻最佳房地產股票之一。

TD Cowen 提升數字房地產信託（DLR）目標價，因第四季表現強勁

2月6日，TD Cowen將數字房地產信託公司（NYSE:DLR）的目標價從179美元上調至185美元。分析師維持持有評級。該公司指出第四季度業績超出預期，並表示未來仍有進一步上行空間。特別是，分析師提到2026年的續約溢價較高，可能有助於推動每股核心基金運營（Core FFO）比目前預期更好的增長。

CEO Andy Power 描述2025年為數字房地產及整個數據中心行業的轉折點。他表示公司以創紀錄的業績收官，並超越了收入、EBITDA和每股核心FFO的指導預期。租賃活動尤其強勁。Power指出，數字房地產連續第二年簽署超過10億美元的新租約，2025年的總預訂金達到12億美元。這一數字比公司過去五年的平均年度預訂金高出近70%，顯示需求增長速度之快。

他還強調互連和共置（colocation）業務的強勁動能，這已成為公司關鍵的增長領域。Power表示，該公司互連服務的預訂金額在全年達到近3.4億美元，創下新紀錄，比2024年增長超過35%。這一增長反映出客戶對可靠、可擴展基礎設施的需求日益增加，以支援雲計算、人工智慧和數據密集型工作負載。

數字房地產信託公司（NYSE:DLR）是一家數據中心REIT，擁有、開發並運營支持數字基礎設施的設施。其數據中心幫助企業、雲服務提供商和科技公司存儲數據、運行應用並維持全球連接。

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