摩根士丹利因強勁的成長前景調升Welltower（WELL）的目標價

瓦爾達·吉爾

2026年2月21日星期六 11:12 PM GMT+9 兩分鐘閱讀

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Welltower Inc.（紐約證券交易所：WELL）被列入對沖基金推薦的14只最佳房地產股票之一。

摩根士丹利因強勁的成長前景調升Welltower（WELL）的目標價

2月18日，摩根士丹利將Welltower Inc.（紐約證券交易所：WELL）的目標價從200美元調升至215美元。該公司維持“增持”評級，表明對公司未來成長前景持續充滿信心。

在第四季度財報電話會議上，CEO Shankh Mitra表示，2025年標誌著Welltower的轉折點。他強調公司業績強勁，營收增長36%，EBITDA增加32%，每股基金運營現金流（FFO）成長22%。他還指出，公司通過降低槓桿來強化資產負債表，同時持續投資於平台，包括技術和人員，以支持長期擴展。

Mitra表示，該公司在去年進行了多項重要的戰略舉措，包括推出私募基金管理業務、更新團隊和合作夥伴的激勵計劃，以及持續推行Welltower業務系統以提升執行力。他還提到推出Tech Quad計劃，旨在建立更強的技術能力，幫助公司更高效運營。

投資活動仍是重點。Mitra表示，Welltower完成了近110億美元的淨投資，大部分資金用於高增長市場的老年住房。他補充說，該公司通過出售其門診醫療業務的72億美元資產籌集了大量資金，使其能更專注於老年住房，因為這是公司長期看好的最強機會。

他補充說，公司以強勁的動能迎來2026年。在今年前六周，Welltower已完成或簽約了57億美元的收購案，還有25億美元的潛在交易正在洽談中。根據Mitra的說法，公司持續看到穩定的投資機會，並且仍處於良好的成長位置。

Welltower Inc.（紐約證券交易所：WELL）是一家專注於美國、英國和加拿大的醫療房地產公司，主要經營老年住房和健康社區。其資產組合包括超過2000個物業，主要為老年人提供住房和護理服務。

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