Welltower (WELL) 受到瑞銀的新買入信號，分析師的目標價顯示溫和的上行潛力

瑞銀已於2025年12月初重申其對WellTower的建設性立場，評級為「買入」。根據最新的分析師共識，該股的平均一年目標價為$203.34，較目前約$201.92的交易水平，預示約0.70%的上行空間。

價格預測顯示混合信號

分析師的價格預測範圍較廣，最低目標價為$163.62，最高達到$258.30。這種分歧反映出市場參與者對該房地產投資信託未來表現的不同展望。同時，對於本年度的營收預測為73.98億美元，較之前預期下降了25.33%。非GAAP每股盈餘預計為2.34。

機構持股動態有利於股價

Welltower的機構投資格局顯示積極的增持信號。共有2,274個基金和機構持有WELL的頭寸，較最近一季增加了59個，基金持股比例擴大了2.66%。所有機構基金的WELL平均持倉比例目前為0.77%，較上一季成長了1.44%。然而，整體機構持股數量下降了2.66%，約為750,442K股。

期權市場數據顯示看跌/看漲比率為1.05，暗示交易者仍持謹慎態度，儘管整體機構支持仍在。

主要股東展現不同策略

Capital International Investors增持其持股，持有46,516K股，佔比6.78%，較之前的44,673K股增加了3.96%。該公司同期將其投資組合權重提升了13.09%。

Cohen & Steers則略作縮減，持有33,569K股，佔比4.89%，較之前的持股減少了4.78%，但相對投資組合的持股比例仍增加了8.79%。

房地產指數基金仍是重要持有人。Vanguard房地產指數基金投資者股份持有23,601K股，佔比3.44%，持倉增加3.13%，投資組合權重提升10.64%。類似地，Vanguard更廣泛的全股票市場指數基金持有21,040K股，佔比3.07%，股數增加3.74%，但相對投資組合權重下降7.00%。

Wellington Management Group持有20,018K股，佔比2.92%，期間股數略減0.75%，但投資組合比例大幅削減84.30%。

這些動作的混合——部分機構增持信心，部分則縮減持倉——顯示市場對WellTower短期走勢持有較為細膩的看法。