伊利諾伊州哪些社區的生活費用最高？2025年購房者的費用細目分析

伊利諾伊州可能塑造出一個負擔得起的中西部樞紐的形象，但該州散布的某些社區卻展現出截然不同的現實。這裡的富裕住宅區要求居民投入大量資源於基本開支——該州最昂貴社區的居民每月在基本需求上的支出甚至超過5,000美元。

對伊利諾伊州最昂貴房市的全面分析顯示，當抵押貸款義務與雜貨、公共事業、醫療保健和交通費用合併計算時，財務負擔變得相當沉重。該研究調查了30個2025年房價最高且人口超過2,500的伊利諾伊州城市，並整理了平均房價、每月抵押貸款支付額和年度必需品支出資料。

了解伊利諾伊州最昂貴房市背後的數據

研究考量了2025年的平均房產估值，並根據20%的首付、30年固定利率6.30%(，以及基本類別的生活成本指數計算每月抵押貸款。通過分析這些因素，研究人員得出這些高價值社區居民每月和每年的實際支出。

按年度必需品成本排名前20的伊利諾伊州最昂貴社區

1. Kenilworth

• 年度必需品支出：$138,632
• 每月必需品支出：$11,553
• 2025年平均房價：$1,896,355
• 每月抵押貸款：$9,390

2. Winnetka

• 年度必需品支出：$130,246
• 每月必需品支出：$10,854
• 2025年平均房價：$1,759,880
• 每月抵押貸款：$8,715

3. Glencoe

• 年度必需品支出：$113,908
• 每月必需品支出：$9,492
• 2025年平均房價：$1,488,738
• 每月抵押貸款：$7,372

4. Hinsdale

• 年度必需品支出：$98,119
• 每月必需品支出：$8,177
• 2025年平均房價：$1,228,133
• 每月抵押貸款：$6,081

5. Lake Forest

• 年度必需品支出：$92,611
• 每月必需品支出：$7,718
• 2025年平均房價：$1,172,231
• 每月抵押貸款：$5,805

6. South Barrington

• 年度必需品支出：$88,808
• 每月必需品支出：$7,401
• 2025年平均房價：$1,081,467
• 每月抵押貸款：$5,355

7. Oak Brook

• 年度必需品支出：$85,087
• 每月必需品支出：$7,091
• 2025年平均房價：$1,014,521
• 每月抵押貸款：$5,024

8. Barrington Hills

• 年度必需品支出：$84,483
• 每月必需品支出：$7,040
• 2025年平均房價：$985,071
• 每月抵押貸款：$4,878

9. Wilmette

• 年度必需品支出：$82,448
• 每月必需品支出：$6,871
• 2025年平均房價：$968,347
• 每月抵押貸款：$4,795

10. Northfield

• 年度必需品支出：$80,247
• 每月必需品支出：$6,687
• 2025年平均房價：$932,314
• 每月抵押貸款：$4,617

11. Burr Ridge

• 年度必需品支出：$78,196
• 每月必需品支出：$6,516
• 2025年平均房價：$902,643
• 每月抵押貸款：$4,470

12. Riverwoods

• 年度必需品支出：$77,878
• 每月必需品支出：$6,490
• 2025年平均房價：$929,512
• 每月抵押貸款：$4,603

13. Long Grove

• 年度必需品支出：$76,726
• 每月必需品支出：$6,394
• 2025年平均房價：$904,299
• 每月抵押貸款：$4,478

14. River Forest

• 年度必需品支出：$73,761
• 每月必需品支出：$6,147
• 2025年平均房價：$822,837
• 每月抵押貸款：$4,075

15. Western Springs

• 年度必需品支出：$73,078
• 每月必需品支出：$6,090
• 2025年平均房價：$816,376
• 每月抵押貸款：$4,043

16. Kildeer

• 年度必需品支出：$72,142
• 每月必需品支出：$6,012
• 2025年平均房價：$824,648
• 每月抵押貸款：$4,083

17. Inverness

• 年度必需品支出：$71,351
• 每月必需品支出：$5,946
• 2025年平均房價：$782,556
• 每月抵押貸款：$3,875

18. North Barrington

• 年度必需品支出：$71,003
• 每月必需品支出：$5,917
• 2025年平均房價：$801,283
• 每月抵押貸款：$3,968

19. Highland Park

• 年度必需品支出：$69,882
• 每月必需品支出：$5,823
• 2025年平均房價：$792,777
• 每月抵押貸款：$3,926

20. Northbrook

• 年度必需品支出：$69,744
• 每月必需品支出：$5,812
• 2025年平均房價：$760,954
• 每月抵押貸款：$3,768

這些數字揭示了伊利諾伊州房市的哪些面向

對於正在尋找伊利諾伊州待售房屋的潛在買家來說，這些數據凸顯了在高端社區中所需的巨大財務投入。資料顯示，儘管中西部的房價普遍較沿海市場低，但伊利諾伊州最受追捧的社區卻是該區域趨勢中的顯著例外。

僅抵押貸款一項，每月支出就佔用了相當比例的預算，Kenilworth每月$9,390的抵押貸款遠高於列表中最低的數字。當再加上房產稅、公共事業、保險、雜貨、醫療和交通費用，整體負擔變得更加沉重。

理解這些全面的必需品成本——而非僅關注購買價格——能提供更現實的評估，幫助任何考慮在伊利諾伊州高端市場購房的人，判斷這些社區是否符合其長期財務規劃和生活目標。