最近從一位高級財政部顧問那裡聽到了一些有趣的討論。重點是什麼?如果利率真的像市場預期的那樣下跌,他們一直在推的那個50年期房貸想法,可能就會變得無關緊要。



想想看——超長期房貸的整個賣點就在於在借貸成本極高時鎖定還款額。但如果情況反轉:利率大幅下滑,突然間那些標準的15年或30年房貸產品又變得更具吸引力。當你能以更短、更便宜的貸款重新融資時,為什麼還要把債務拉長到半個世紀?

市場共識正在傾向於放鬆政策。一些分析師已經在預測降息。如果這成為現實,50年期的房貸概念就會失去其存在的理由。這類提案只在特定利率環境下才有意義——而這個窗口可能比預期還要快關上。
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社区打杂人vip
· 18小時前
50年房貸這玩意兒,說白了就是吃高息飯的,利率一跌立馬沒戲 等等,真的會降息嗎?感覺這事兒還懸著呢 這年頭什麼都是賭博,30年和50年有啥本質區別嗎
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GasFeePhobiavip
· 18小時前
哈哈,50年房貸這東西就是高利率下的產物啊,利率一降直接沒活路 話說白宮這幫人真是想得周到,但也太依賴利率環境了吧 等等,這邏輯是不是反了...降息反而能讓人重融短期貸款?有點意思 不過話說回來,這種超長期貸款本來就是個偽需求,沒人真想債務跟到壽命一樣長吧 央行一轉向,這提案就成廢紙了,這才是真正的政策風險啊 坦白講,市場在賭降息,但這玩意一旦真降了,整個narrative就崩了...有點諷刺 50年?還不如等降息後重融呢,太不划算了 所以本質上這就是個利率對賭?高位鎖定vs等待時機...我選後者 這分析有點絕啊,一個政策提案的生命週期就系在美聯儲一句話上
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StillBuyingTheDipvip
· 18小時前
降息一來50年房貸直接變廢紙,這套路我早就看穿了 利率掉頭那一刻這東西就該死了,不過是高利率下的虛假繁榮罷了 等等,這幫人真的以為鎖死50年支付就能賺到?醒醒吧 說白了就是個利率套娃遊戲,環境變了策略全廢
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LiquidationAlertvip
· 18小時前
一旦降息,50年房貸直接變成廢紙,這套路真的玩不下去了 利率一轉向就沒有人傻到會鎖定五十年,這個邏輯太明顯了 說白了就是靠高利率賺錢的,一旦降息這東西就沒價值了 等等,真的要降息了嗎?感覺還得再觀望一下 這就是為什麼我從不相信這些臨時方案,永遠是看市場風向再決定
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