Real Talk: 月入被動收益$1K真的可能嗎？

被動收入聽起來很爽，但前期絕對不輕鬆——你得花時間搭框架，然後才能睡覺賺錢。但一旦起來了？就是躺賺的快感。

先從這幾個方向切入：

1. 股息+房產信托（REIT） — 穩定現金流之王

買高分紅股或REIT基金，每月自動打錢到帳。比如平台Fundrise或Arrived能讓你投商業地產+住宅，零基礎也能上手。不想被鎖錢？直接買REIT股票（IRM、BXMT這些）也行，流動性更好。

算一筆帳：投$140K、年化9%收益 = 月入$1050+。聽起來需要本金，但可以從小額開始，收益再投入滾雪球。

2. 數字產品變現 — 0成本啓動

E-book、在線課程、模板素材 — 做一次，賣N次。Kindle Direct Publishing、Udemy、Etsy這些平台上架無壓力。前期需要營銷發力，但只要內容過關，回報能翻番。

3. P2P借貸 + 眾籌 — 年化5-10%穩穩的

借錢給別人收利息，或投房產眾籌。Fundrise等平台已經有人報告年化10%+的收益。小額試水，然後複利滾動。

4. 其他選項（因人而異）

聯盟營銷、自建博客、YouTube頻道、出租閒置車位/倉庫、郵件列表變現……各有各的週期和風險。

關鍵點： 這些都需要前期投入（時間或錢），但不一定要大本金。別忘了稅務問題——利息、股息、租金的稅率各不一樣。