Я щойно прочитав щось цікаве про житлову кризу у Сполучених Штатах, що, ймовірно, багато хто не усвідомлює належним чином. Білий дім щойно опублікував звіт, у якому стверджується, що існує дефіцит щонайменше 10 мільйонів односімейних житлових будинків у країні. Ця цифра набагато вища, ніж оцінювали інші організації раніше.

Цікаво, як вони дійшли до цієї цифри. В основному, вони порівняли, що стало б, якби будівництво житла після 2008 року зберігало історичний темп, який був до кризи. За їхніми підрахунками, йдеться про 10 мільйонів додаткових будинків, які просто не було збудовано.

Але тут стає цікаво. Freddie Mac, яка є державною організацією, у листопаді 2024 року мала більш консервативну позицію. Вони оцінювали дефіцит у 3,7 мільйонів одиниць, базуючись на попиті, спричиненому зростанням населення. Тим часом, Національна асоціація ріелторів у 2021 році оцінювала дефіцит у 5,5 мільйонів житлових об'єктів, порівнюючи тенденції за 20 років.

Тобто, існує значна варіація у оцінках. Деякі кажуть 3,7 мільйонів, інші — 5,5, а тепер Білий дім називає 10 мільйонів. Яка б не була реальна цифра, очевидно, що існує суттєвий дефіцит односімейних житлових будинків.

Що мене дивує — це часова перспектива. Вашингтон намагається довести виборцям, що він щось робить у цьому напрямку, бо ціна житла стала однією з головних тем. З наближенням проміжних виборів, доступність житла ймовірно стане однією з найактуальніших тем. Дефіцит односімейних житлових будинків — це не просто цифра у звіті, це те, що безпосередньо впливає на кишені мільйонів американців.