Щойно перевірив ставки іпотеки наприкінці грудня 2023 року і помітив щось цікаве — 30-річна фіксована ставка становила 7,13%, трохи знизившись з 7,22% тижнем раніше. 15-річні ставки були трохи кращими — 6,29%, що знизилося на 0,06 пункту. Навіть ставки на великі іпотеки трималися стабільно навколо 7,18%.

Що привернуло мою увагу, так це те, наскільки стабілізувалися умови. Ставки не робили різких коливань тиждень за тижнем, що зазвичай означає, що ринок намагається знайти свою рівновагу. Якщо дивитися на ставки іпотеки в грудні 2023 року, різниця між 15-річними та 30-річними варіантами була досить типовою — приблизно 0,84 відсоткових пункти.

Математика щомісячних платежів за $100k кредитом при тих ставках іпотеки в грудні 2023 року була б приблизно $674 для 30-річної позики. Не так погано порівняно з тим, де ставки були раніше в році. Більше питання завжди було — зафіксувати ставку чи почекати, але з урахуванням стабільності ставок тоді, у вас був певний запас часу для прийняття рішення.