Карта ринку нерухомості у Великій Британії: відновлення цін на початку 2026 року

Ландшафт британського ринку нерухомості демонструє змінну динаміку на початку 2026 року. За даними Nationwide, середня вартість будинків у Великій Британії зросла на 0,3% у січні, досягнувши 270 873 фунтів стерлінгів (приблизно 370 600 доларів). Дані Jin10 показують, що цей ріст збігся з очікуваннями аналітиків ринку і став суттєвим відскоком після падінь, зафіксованих наприкінці попереднього року.

Повернення до зростання після політичної невизначеності

Зростання цін є значним відновленням після хвилі негативних настроїв, які виникли після оголошення урядом Партії праці про підвищення податків. У річному вимірі ціни на нерухомість зросли на 1% у порівнянні з тим самим періодом минулого року, що свідчить про поступову стабілізацію ринку. Така траєкторія свідчить, що бюджетна невизначеність, яка раніше стримувала активність покупців, поступово втрачає свою силу. Однак ця позитивна зміна має обмежений характер у контексті ширших економічних викликів.

Загрози для перспектив іпотечного ринку

Незважаючи на обнадійливі дані за січень, економісти висловлюють обережність щодо майбутніх можливостей зростання. Зростаюча безробіття у поєднанні з високими ставками іпотеки створює суттєві бар’єри для подальшої експансії ринку. Особливо тривожними є дані щодо затвердження іпотечних кредитів у грудні, коли зафіксовано зниження до найнижчого рівня за останні 18 місяців. Ці сигнали свідчать, що, незважаючи на очевидне відновлення цін, здатність покупців фінансувати угоди залишається обмеженою, формуючи складну карту сил, що впливають на британський ринок нерухомості.