Мега-категорії керівників активів, таких як BlackRock, продовжують активно накопичувати портфелі нерухомості по всій США, часто випереджаючи окремих покупців завдяки вищій фінансовій потужності. Один задокументований випадок: перевищення ставки на нерухомість одинокою матір'ю з чотирма дітьми, а потім здача її в оренду освітньому центру. Ця модель викликає питання щодо доступності ринку — коли інституційний капітал концентрує житлові активи, це кардинально змінює динаміку доступності та відтісняє потоки багатства від місцевих громад. Це яскравий приклад того, як макроекономічні фінансові стратегії, при зростанні, створюють мікроекономічне переміщення. Тенденція відображає ширші динаміки у стратегіях розподілу активів, де інституційні гравці надають перевагу оптимізації доходу понад стабільність громади.