Інституційна перебудова навколо HPP у зв'язку з обережною позицією Goldman Sachs

Змішані сигнали від грошей

Схильність до Hudson Pacific Properties серед провідних інституційних гравців розповідає цікаву історію під поверхнею. З 478 фондових або інституційних учасників, що зараз мають позиції — розширення на 57 власників, що становить 13.54% квартального зростання — є беззаперечний інтерес до трасту нерухомості. Однак рухи в цих портфелях малюють більш нюансовану картину, ніж простий бичачий оптимізм.

Нещодавно Goldman Sachs підтвердив свою нейтральну позицію щодо HPP, відображаючи амбівалентність аналітиків щодо короткострокової траєкторії. Тим часом, широка інституційна спільнота демонструє різні рівні переконаності, з загальним зростанням інституційної частки володіння на 13.63% до 504.378 мільйонів акцій за останні три місяці.

Куди вказують цифри

Аналітики підтримують колективну цільову ціну на один рік у середньому $3.20 за акцію для Hudson Pacific Properties станом на середину листопада 2025 року, що передбачає приблизно 80% потенціалу зростання від останньої ціни закриття $1.78. Прогнози коливаються від $2.02 до $5.25, що відображає справжні розбіжності щодо подальшого шляху. Очікування доходів передбачають 1,095 мільйонів у річній продуктивності, що становить траєкторію покращення на 40%.

Співвідношення пут/колл у 0.28 сигналізує про бичачі нахили серед трейдерів опціонів, що свідчить про те, що учасники ринку бачать асиметричну можливість попереду, незважаючи на обережність інституцій.

Перестановки у портфелях серед гігантів

Cohen & Steers, що зберігає найбільшу частку — 15.99% (60.665 мільйонів акцій), фактично зменшила свою експозицію на 5.17% за квартал. Компанія скоротила загальне розподілення HPP на 5.77%, що свідчить про вибіркове ребалансування, а не про повну песимістичну позицію.

Balyasny Asset Management продемонструвала більш виражене зниження, скоротивши володіння на 21% — з 15.713 мільйонів до 12.986 мільйонів акцій — при цьому зменшивши вагу портфеля майже на 30%. Це означає суттєве зниження переконаності.

На противагу, фонд Vanguard’s Real Estate Index значно збільшив свою позицію на 60%, піднявшись з 5.038 мільйонів до 12.595 мільйонів акцій, що свідчить про систематичну реінвестицію в нерухомість, а не активний підбір акцій. Це 196% зростання у розподілі портфеля демонструє попит, зумовлений індексною динамікою.

Principal Financial та Prudential Financial обидва збільшили абсолютну кількість акцій за період, хоча одночасно зменшили загальну концентрацію портфеля — патерн, що свідчить про тактичне переорієнтування у рамках більшого розподілу HPP.

Нейтральний вердикт

Рейтинг Goldman Sachs, що зберігся як Neutral, відображає поточний інституційний настрій щодо Hudson Pacific Properties: потенціал є, але переконаність залишається стриманою. Цільовий рівень ціни з потенціалом зростання 80% проти скромних очікувань щодо зростання доходів ілюструє дисконект у оцінці — HPP торгується на рівнях, де відновлення залежить від операційної реалізації, а не від розширення мультиплікаторів.