Только что заметил, что рынок жилья в Канаде продолжает снижаться — уже 16 месяцев подряд цены падают. Базовый показатель за март достиг 659 100 CAD, снизившись еще на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Честно говоря, это самый низкий уровень с начала 2021 года, так что ситуация с процентными ставками действительно оказывает влияние.

Ипотечные ставки растут из-за глобальной неопределенности и инфляционного давления, что в основном замораживает потенциальных покупателей. Все ждут, чтобы увидеть, снизятся ли ставки, прежде чем делать покупку, особенно учитывая, что весна обычно считается самым активным сезоном для недвижимости. Новых предложений также становится меньше — всего на 0,2% меньше, но в сочетании с низкой активностью покупателей это создает странное состояние застоя.

Рынок жилья в Канаде явно находится в режиме ожидания, пока не станет яснее, куда движутся процентные ставки. Данные показывают, что продажи существующих домов в марте практически не изменились. Если ставки останутся высокими, год может оказаться тяжелым для рынка.