Только что посмотрел некоторые данные о недвижимости в Нью-Йорке 2024 года, и это дико, насколько сильно изменились цены в самых эксклюзивных районах города. По-видимому, SoHo занял первое место с медианной ценой в 4,25 миллиона долларов — впервые за 8 лет. Это безумие, учитывая, что Hudson Yards раньше занимал эту позицию, но практически исчез из рейтингов.

Меня поразило, насколько волатильными были эти богатые районы Нью-Йорка. TriBeCa вырос на 55% в годовом выражении до примерно 3,9 миллиона долларов, в то время как такие районы, как Dumbo, фактически упали на 41%, хотя он все еще второй по цене в Бруклине. Затем есть такие места, как Flatiron и Hudson Square, которые снизились на 19% и 31% соответственно, что интересно.

Бруклин тоже делает шаги — Cobble Hill и Carroll Gardens оба поднимаются в рейтингах богатых районов. Cobble Hill достиг 1,84 миллиона долларов ( вырос на 13%), а Carroll Gardens — 1,63 миллиона долларов ( вырос на 17%). Тем временем, Манхэттенский Театральный район и Челси показывают хорошие результаты с увеличением на 4% и 35%. Челси на самом деле имел наибольшее количество сделок — 175 продаж в третьем квартале.

Медиана по всему городу составляет $770K в целом, но если говорить о действительно дорогих районах, то это в несколько раз больше. Greenwich Village занимает 10 место с 1,6 миллиона долларов. Богатые районы Нью-Йорка сейчас — это действительно смешанный мешок — некоторые бурно растут, некоторые остывают, но все равно остаются недоступными для большинства людей, ха-ха.